Grüne Oase mit Zweifamilienhaus!
| PropNo | 13491 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 63849 |
| City | Leidersbach / Roßbach |
| Country | Germany |
| Living area | approx. 214,50 sqm |
| Plot size | approx. 1.381,00 sqm |
| Room | 6 |
| Bedroom | 4 |
| Bathroom | 2 |
| sep. WC | 2 |
| Number of balconies | 1 |
| Number of terraces | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 3 Garages |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Construction type | konventionell |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Garden | Yes |
| Purchase price | 415.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Currency | € |
| Commission-free | Yes |
| Anzahl Garage/TG | 3 |
Property description
freistehendes Zweifamilienhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, großem Grundstück und viel Freiraum!Kellergeschoss:
Flur mit Treppenhaus, großer Naturkeller, der Heizungsraum, der Lagerraum für die Öltanks, Garage
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Garderobe, Abstellraum, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Wohnküche
Obergeschoss:
Die Raumaufteilung gleicht der Wohnung im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Balkon
Dachgeschoss:
teilweise (1 Zimmer) wohnlich ausgebaut
Außenbereich:
Hof, Garten, Freisitz, Schuppen, 3 Garagen, Abstellraum
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1962
Energieeffizienzklasse: G
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.07.2035
Final energy demand: 218.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1962
Main fuel type: Heizöl EL
Class: G
Condition
| Year of construction | 1962 |
| Condition | Well maintained |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 18.07.2035 |
| Energy efficiency class | G |
| Final energy demand | 218,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1962 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
| Baujahr Heizung | 2021 |
| Bemerkung zum Baujahr | Anbau 1974 u. 1983 |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- Massive Bauweise
- Anbauten in den Jahren 1974 und 1983
- Dachgeschoss ausgebaut
- Echtholzböden in Wohnbereichen
- Fliesen in Fluren, Diele, Bädern und Küche
- Braune Holzinnentüren
- Teilweise Holzpaneeldecken in Eiche-Holztönen
- Doppelt verglaste Holzfenster (Bj. 70er Jahren und 1993)
- Manuelle Außenrollläden
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (erneuert 2021)
- Modernes Tageslichtbad mit einer Whirlbadewanne, Dusche, WC, Waschbecken
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
Location
Leidersbach mit seinen 4 Ortsteilen befindet sich im unterfränkischen Landkreis Miltenberg, ca. 10 Kilometer südöstlich von Aschaffenburg im Spessart. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung, einen Getränkemarkt und Kindergärten sowie Schulen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind im nahegelegenen Elsenfeld vorhanden.Auch die medizinische Versorgung ist in der Gemeinde durch einen Hausarzt, einen Zahnarzt und eine Apotheke gegeben.
Miscellaneous
Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren!Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020