Willkommen auf Balkonien !

PropNo	13488_1
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	63743
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Floor	2
Apartment no.	21
Additional geographical information	Schweinheim
Living area	approx. 102,00 sqm
Room	4
Bedroom	3
Bathroom	1
sep. WC	1
Number of balconies	1
Wohneinheiten	19
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	No lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Roof shape	Gambrel roof
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen
Gesamt EH	19
Purchase price	379.000,00 €
Community fees	312,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency	€
Commission-free	Yes
Number of parking spaces	1

Property description

Eine top gepflegte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in guter Lage unterhalb der Schweinheimer Höhe in Richtung Stadtzentrum mit folgender Aufteilung:

- Diele
- Gäste WC
- Innenliegendes Badezimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
- Küche
- Gästezimmer/Büro

Im Untergeschoss des Hauses liegen die Kellerabteile zu den jeweiligen Wohnungen, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Waschkeller. Ein Außenstellplatz ist gegeben.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiewert: 85,76 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas cbm
Baujahr: 1938
Energieeffizienzklasse: C

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.02.2028
Energy consumption: 85.76 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1938
Main fuel type: Erdgas cbm
Class: C

Condition

Year of construction	1938
Energieausweis (EA)	Energy consumption data
Endenergieverbr.	85,76 kWh/(m²a)
EA gültig bis	25.02.2028
Energy efficiency class	C
Baujahr lt. EA	1938
wes. Energieträger	Erdgas cbm

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung:

- Massive Bauweise
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Helle Fliesen in der Küche, dem Gäste-WC und im Badezimmer
- Handtuchheizkörper im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Doppelverglaste Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Tapezierte Wände und Decken
- Raumhöhe > 2,8mtr.
- Holztüren in Buche Nachbildung
- Einbauküche mit Elektroeinbaugeräten
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage

Die Kernsanierung des Gebäudes war im Jahre 1999.

Location

Schweinheim ist einer der beliebten Stadtteile Aschaffenburgs und besticht durch seine einerseits stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und andererseits naturumgebene Lage am Schweinheimer Wald. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil mehrfach vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.