1-2 FH plus 5400qm Grund und Nebengebäud ...
| ImmoNr | 13487 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Rottenberg |
| Wohnfläche | ca. 177,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 5.473,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Fliesen, Teppichboden, Parkett, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Anzahl Garage/TG | 2 |
Objektbeschreibung
Schönes freistehendes 1-2-Familienanwesen mit großem Grundstück. Für jeden Gartenliebhaber ein Hingucker, die Aufteilung lautet wie folgt:Untergeschoss:
Flur, Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang, Heizungskeller, Hobbyraum, Garage mit direktem Hauszugang, Abstellraum, Kellerraum mit WC
Erdgeschoss:
Flur, Büro/Kinderzimmer, kleines Duschbad, Schlafzimmer u. Wohnzimmer mit Balkonzugang, Essbereich, Küche mit anschließendem Abstellraum, Tageslichtbadezimmer
Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohn-/Essbereich mit überdachtem Balkon, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad, kleineren Balkon (Zugang über Treppenhaus)
Dachboden:
Unausgebaute Lagerfläche
Nebengebäude:
Stallungen, Garage, Werkstattfläche, Keller
Außenbereich:
Enorme Gartenanlage
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 354,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1958
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2035
Endenergiebedarf: 354.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 18.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 354,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1958 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
| Bemerkung zum Baujahr | Anbau 1973 und 1991 |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise (Bj. 1958, Halle Bj.1962, Anbau Bj. 1973)
- Dacheindeckung mit Bieberschwanzziegeln
- elektrische Installationen (Bj. 1973)
- Wasser- u. Abwasserleitungen erneuert
- Ölzentralheizung (Bj. 1992)
- Weiße Wandheizkörper
- Bodenbeläge aus PVC, Parkett, Teppichboden u. Fliesen
- Kunststoff- u. Holzfenster mit Doppelverglasung in weiß und braun
- manuelle Rollläden
- braune Innentüren in Holznachbildung teilw. weiß gestrichen
- Innenwände teilweise mit Strukturtapete bzw. gestrichen
- Kaminofen
- zwei Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschbecken, WC u. Handtuchheizkörper
- Einbauküche in weiß mit Durchreiche (DG)
- weiße Einbauküche (EG)
- Holzzierbalken im Wohn/-Essbereich (DG)
Lage
Diese Immobilie liegt im ruhigen und naturnahen Ortsteil Rottenberg der Marktgemeinde Hösbach.Im nahegelegenen Markt Hösbach finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, einen Baumarkt, eine Drogerie und weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie z.B. Banken und Apotheken. Auch weiterführende Schulen sind dort wiederzufinden.
In der Freizeit können Sie das Vereinsleben mitgestalten, denn hier ist jeder willkommen. Für die Kleinen ist ein Spielplatz vorhanden, Kindergarten mit Kinderkrippe sowie eine Bäckerei erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.
Über die direkte Anschlussstelle A3 sind Sie bestens an das Verkehrsnetz Richtung Frankfurt und Würzburg angebunden.
Sonstiges
Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus kann nach Absprache übernommen werden.Für weitere Unterlagen und/oder einen Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktinformationen zukommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020