Maisonette für Zwei-und Vierbeiner mit G ...

ImmoNr	13481_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	63741
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Leider
Wohnfläche	ca. 112,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett, Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	4,0
Kaltmiete	1.080,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.330,00 €
Währung	€
Kaution	3.240 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die großzügige Maisonette-Wohnung unterteilt sich wie folgt:

Hochparterre:
- Eingangsbereich/Diele
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Büro mit Balkonzugang
- Badezimmer

Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Zudem gehört zu der Wohnung auch eine eigene Garage.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.01.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1980
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	117 kWh/(m²a)
EA gültig bis	09.01.2028
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1980
wes. Energieträger	Erdgas

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- hellbrauner Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- grauer Vinyl in der Küche
- moderne, braune Fliesen im Badezimmer
- zeitlose, beige Fliesen im Gäste-WC
- doppelverglaste Holzfenster
- elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
- manuelle Rollläden in allen anderen Räumlichkeiten
- Holzinnentüren
- Sat-Anschluss
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Unterschrank sowie Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung und Handtuchheizkörper
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gäste-WC
- Gartenmitbenutzung

Lage

Der Stadtteil Leider liegt auf der linken Mainseite und grenzt im Westen an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie im Süden an den Stadtteil Nilkheim. Leider liegt ca. 4 Auto-Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt und bietet eine gut frequentierte Stadtbusverbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Des Weiteren bietet Leider neben der Grund- und Teilhauptschule durch das Schulzentrum die direkte Nähe zur weiterführenden Realschule, dem Friedrich-Dessauer-Gymnasium sowie der Berufsschule Aschaffenburg. Durch zahlreiche Vereine bietet der Stadtteil ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Die Aschaffenburger Stadtbäder (Frei- und Hallenbad) sowie die Eissporthalle befinden sich ebenfalls in direkter Nähe.

Sonstiges

Haustiere sind nach Absprache gestattet.

Die tolle Maisonette-Wohnung ist besonders geeignet für berufstätige Paare, Paare im Ruhestand und Familien mit max. 4 Personen.

Wenn die Objektbeschreibung Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!