Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage ...
| ImmoNr | 13477 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63762 |
| Ort | Großostheim |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Großostheim |
| Wohnfläche | ca. 160,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 606,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 498.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Ein ideales Familienanwesen für die Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach mit sonnigem Grundstück sowie einem Bereich für einen Nutzgarten. In der Garage mit Nebengebäude finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im angrenzenden Garten an die Terrasse bleibt Freiraum zum Spielen und Toben.Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss bestehen die Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann kommt hier die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Dusch-Bad mit Fenster, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse , Schlafzimmer, Kinderzimmer
Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Dusch-Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden
Kellergeschoss:
Flur, ein Abstellraum, ein WC, ein Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein Nähzimmer sowie der Heizungsraum, Öllagerraum
Außenanlage:
Hof, Garage, Nebengebäude
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,3 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1955/ 1984 Neu-Umbau ab Kellerdecke
Energieeffizienzklasse: G
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.02.2035
Endenergiebedarf: 206.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: G
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 03.02.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 206,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1955 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
| Bemerkung zum Baujahr | Anbau / Aufstockung 1984 |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Echtholzdielen
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1985)
- Manuelle Rollläden
- Gedämmt (Bj.1985)
- Ölzentralheizung (Bj.2018)
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Tapezierte und hell gestrichene Wände
- Teilweise Holzpaneeldecken
- Zimmertüren in heller Optik
Lage
Gute und gesuchte Wohnlage in Großostheim umgeben von gepflegten Häusern in einem gewachsenen Wohngebiet. Großostheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, Banken, Ärzten sowie Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreicht man die B469 als Zubringer zur BAB 3. Zum Markt Großostheim gehören die Ortsteile Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Sonstiges
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Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
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