Der Garten - das schönste Freiluftkino!
| PropNo | 13477 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 63762 |
| City | Großostheim |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Großostheim |
| Living area | approx. 160,00 sqm |
| Plot size | approx. 606,00 sqm |
| Room | 6 |
| Bedroom | 3 |
| Bathroom | 2 |
| sep. WC | 2 |
| Number of balconies | 1 |
| Number of terraces | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Parking spaces | 2 Private parking spaces 1 Garage |
| Balcony | Yes |
| Terrace | Yes |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 498.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Currency | € |
| Commission-free | Yes |
Property description
Ein ideales Familienanwesen für die Großfamilie oder mehrere Generationen unter einem Dach mit sonnigem Grundstück sowie einem Bereich für einen Nutzgarten. In der Garage mit Nebengebäude finden viele Fahrzeuge ihren Platz. Im angrenzenden Garten an die Terrasse bleibt Freiraum zum Spielen und Toben.Durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss bestehen die Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Dann kommt hier die Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Dusch-Bad mit Fenster, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse , Schlafzimmer, Kinderzimmer
Obergeschoss:
Flur, Gäste-WC, Dusch-Bad mit Fenster, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss:
unausgebauter Dachboden
Kellergeschoss:
Flur, ein Abstellraum, ein WC, ein Vorratsraum, Waschküche mit Ausgang in den Garten, ein Nähzimmer sowie der Heizungsraum, Öllagerraum
Außenanlage:
Hof, Garage, Nebengebäude
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 206,3 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1955/ 1984 Neu-Umbau ab Kellerdecke
Energieeffizienzklasse: G
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 03.02.2035
Final energy demand: 206.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1955
Main fuel type: Heizöl EL
Class: G
Condition
| Year of construction | 1955 |
| Condition | Well maintained |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 03.02.2035 |
| Energy efficiency class | G |
| Final energy demand | 206,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1955 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
| Bemerkung zum Baujahr | Anbau / Aufstockung 1984 |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- Massive Bauweise
- Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Echtholzdielen
- Weiße doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1985)
- Manuelle Rollläden
- Gedämmt (Bj.1985)
- Ölzentralheizung (Bj.2018)
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Tapezierte und hell gestrichene Wände
- Teilweise Holzpaneeldecken
- Zimmertüren in heller Optik
Location
Gute und gesuchte Wohnlage in Großostheim umgeben von gepflegten Häusern in einem gewachsenen Wohngebiet. Großostheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung, Banken, Ärzten sowie Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen. In wenigen Minuten erreicht man die B469 als Zubringer zur BAB 3. Zum Markt Großostheim gehören die Ortsteile Pflaumheim, Wenigumstadt und Ringheim. Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.Miscellaneous
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Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
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