Idyllisches Eigenheim mit Innenpool u. 2 ...
| ImmoNr | 13474 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Grünmorsbach |
| Wohnfläche | ca. 315,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 782,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 795.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ausgebauten Dachgeschoss.Untergeschoss:
Flur, Doppelgarage mit Werkstatt, Öltankraum, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum, Abstellraum, Heizungsraum, Innenpoolraum: Garderobe, Dusche, WC, Schwimmbecken
Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer mit Kaminbereich und Terrassenzugang, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad
Dachgeschoss:
Flur, Hobbyraum, Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Tageslichtbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer
Außenbereich:
Garten mit großer Terrasse, Vorgarten, zwei Außenstellplätze, Doppelgarage
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich, alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen.
Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiewert: 82,3 kWh/m²a
Energieträger: Strom-Mix, Heizöl EL
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: C
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2035
Endenergiebedarf: 82.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 06.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 82,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1972 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL, Strom-Mix |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Massive Bauweise (Bj. 1972)
- Satteldach mit Frankfurter Pfannen
- Sole Wasser-Wärmepumpe
- zusätzlich Ölheizung
- Bodenbeläge aus Fliesen, PVC, Teppichböden
- Doppelverglaste Holzfenster
- elektrische Außenrollläden
- Holzinnentüren
- Holzpaneeldecken
- Weiße Rippenheizkörper mit Thermostatventilen
- Weiße Raufasertapete
- Kamin innen sowie außen
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschtischen, Spiegelschrank, WC und Bidet (EG)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC (DG)
- Terrasse
- Zwei Balkone
- Garten
- Schwimmbad
- Doppelgarage
- Ausgebauter Spitzboden
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren!
Der aktuelle Zustand und Bedarf bzw. Umfang an Renovierungsarbeiten wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020