Seltenes Angebot im Stadtzentrum!

ImmoNr	13471
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditeobjekt
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 197,00 m²
Nutzfläche	ca. 163,00 m²
Gesamtfläche	ca. 360,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 120,00 m²
Zimmer	10
Vermietbare Fläche	ca. 360,00 m²
Wohneinheiten	3
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	1.380.000,00 €
Aussen-Provision	7,14 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Währung	€

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage von Aschaffenburg! Sie wollten schon immer ein Prestigeträchtiges Immobilienanwesen?
Dann haben wir vielleicht ein passendes Angebot für Sie!

Folgende Informationen können wir Ihnen preisgeben:

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 91 m², Gewerbefläche mit WC und Sozialraum

1. Obergeschoss: ca. 72 m², Bürofläche
Flur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro

2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 Zimmer
Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer
Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: ca. 53 m²
, Dachterrasse

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Nicht benötigt (Denkmalschutz)!

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand

Baujahr	1900
Energieausweis (EA)	es besteht keine Pflicht!
Bemerkung zum Baujahr	Denkmalschutz - außen und innen

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Denkmalschutz, Historischer Baustil
- Sandsteinquaderbau
- Mansarddach
- Halbrunder Erker
- Fliesen, PVC-Belag, Echtholzparkett
- Teilweise Stuckdecken
- Wände größtenteils tapeziert und hell gestrichen
- Holzfenster mit Doppelverglasung teilweise erneuert mit 3-fach verglasten Fenster
- Waschmaschinenanschluss
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Gastherme je Etage (außer Dachgeschoss)
- Dachpfannen und Trapezblechen

Lage

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt!
Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.