Solides Wohn- u. Geschäftshaus im Stadtz ...

PropNo	13471
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Interest and yield property
Kind of property	Business premises with living accomodation
Postcode	63739
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Living area	approx. 197,00 sqm
Usable area	approx. 163,00 sqm
Total area	approx. 360,00 sqm
Plot size	approx. 120,00 sqm
Room	10
Rentable area	approx. 360,00 sqm
Wohneinheiten	3
Construction style	Massive
Purchase price	1.380.000,00 €
Aussen-Provision	7,14 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Currency	€

Property description

Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit in absoluter Innenstadtlage von Aschaffenburg! Sie wollten schon immer ein Prestigeträchtiges Immobilienanwesen?
Dann haben wir vielleicht ein passendes Angebot für Sie!

Folgende Informationen können wir Ihnen preisgeben:

Aufteilung:

Erdgeschoss: ca. 91 m², Gewerbefläche mit WC und Sozialraum

1. Obergeschoss: ca. 72 m², Bürofläche
Flur, Küche mit Balkonzugang, Gäste WC, großer offener Raum, Büro

2. Obergeschoss: ca. 72 m², 2 Zimmer
Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

3. Obergeschoss: ca. 72 m², 3 Zimmer
Flur, Tageslichtbad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss: ca. 53 m²
als Maisonette-Wohnung ausbaubar, Dachterrasse

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Kellerräumlichkeiten.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Nicht benötigt (Denkmalschutz)!

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Not mandatory

Condition

Year of construction	1900
Energieausweis (EA)	Not mandatory
Bemerkung zum Baujahr	Denkmalschutz - außen und innen

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung:

- Denkmalschutz, Historischer Baustil
- Sandsteinquaderbau
- Mansarddach
- Halbrunder Erker
- Fliesen, PVC-Belag, Echtholzparkett
- Teilweise Stuckdecken
- Wände größtenteils tapeziert und hell gestrichen
- Holzfenster mit Doppelverglasung teilweise erneuert mit 3-fach verglasten Fenster
- Waschmaschinenanschluss
- Weiße Wandheizkörper mit Thermostatventilen
- Gastherme je Etage (außer Dachgeschoss)
- Dachpfannen und Trapezblechen

Location

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt!
Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit. Sowohl das Pompejanum, als auch das Schloss Johannisburg prägen das Stadtbild. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung, wie auch die City Galerie. Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der nahegelegene Schöntalpark an. Durch den Stadtring haben Sie gute Anbindungen an die Autobahnen.