Einzelhandelsflächen in TOP-Lauflage

ImmoNr	13467
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Zentrum
Verkaufsfläche	ca. 460,00 m²
Fensterfront	15 m
Nebenfläche	ca. 70,00 m²
Fensterfront	ca.15.00 m
Netto Kaltmiete	3.900,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Einzelhandelsfläche ist ebenerdig begehbar mit einer Fensterfront von 15 Metern.
Weitere Nebenflächen wie Personalraum, Lagerfläche und WC befindet sich auf gleicher Ebene, direkt im Anschluss an die Verkaufsfläche. Zur Ausstattung gehört eine Klimaanlage.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 39,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr: 1972

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 16.11.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf (Wärme): 73.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.30 kWh/(m²*a)

Zustand

Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis Gewerbe
EA gültig bis	16.11.2035
Baujahr lt. EA	1972
wes. Energieträger	Erdgas E, Strom-Mix
Endenergiebedarf (Wärme)	73,6 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	19,3 kWh/(m²a)

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lauflage der Fußgängerzone im Umfeld von Textil, Optik, Schmuckläden und mehreren Cafés.

Die Fußgängerzone ist bis 11 Uhr Vormitttags befahrbar. Lieferanten haben die Möglichkeit auch an dem direkt angrenzendem Bereich Waren in die Verkaufsräume zu befördern. Zwei Parkhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Das Ladenlokal kann nach Absprache übernommen werden.

Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.

Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer genannt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit.