Charmante 2-Zimmerwohnung
| ImmoNr | 13458_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 63856 |
| Ort | Bessenbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Keilberg |
| Wohnfläche | ca. 45,00 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Gesamt EH | 3 |
| Kaltmiete | 390,00 € |
| Nebenkosten | 70,00 € |
| Währung | € |
| Kaution | 780 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Anzahl Stellplatz | 1 |
Objektbeschreibung
Die zeitlose 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:- Diele/Flur
- offener Wohn- und Essbereich mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer (innenliegend mit Lüfter)
- sep. WC
- Terrasse
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 401,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Baujahr: 1936
Energieeffizienzklasse: H
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.12.2034
Endenergiebedarf: 401.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1936 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 24.12.2034 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 401,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1936 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL, Strom-Mix |
| Bemerkung zum Baujahr | Anbau von 1984 |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Laminatböden im Wohnbereich
- Fliesen in Diele, Bad und WC
- doppelverglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- weiße Holzinnentüren
- Innenliegendes Badezimmer mit separatem Tageslicht WC
- Kabel-Anschluss
- weiße Wandheizkörper
- Glaseingangstür abschließbar und mit Rollladen
- Elektroheizung
Lage
Bessenbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg und liegt südöstlich der Stadt Aschaffenburg zwischen den Ausläufern des Spessarts.Die Gemeinde wird ab dem Hauptbahnhof Aschaffenburg von verschiedenen Buslinien der Verkehrsgemeinschaft am Bayerischen Untermain bedient.
Außerdem liegt Bessenbach direkt an der Autobahnausfahrt der Bundesautobahn 3 Bessenbach/Waldaschaff und nahe der Raststätte Spessart bei Rohrbrunn.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Bäcker etc.) sowie soziale Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule und Realschule sind in nächster Nähe vorhanden.
Sonstiges
Ein Einzug ist nach Absprache möglich!Die Wohnung ist ideal für berufstätige Singles oder Paare - gerne auch im Ruhestand.
Haustierhaltung ist nicht gewünscht.
In der monatlichen Kaltmiete ist bereits ein Außenstellplatz enthalten.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung durch unser Büro möglich sind.
Gerne senden wir Ihnen hierzu vorab das Exposé nach Kontaktanfrage.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Dylane Simlinger
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 87 18 003
Tel.: 06021 - 458020
Mobil: 0160 87 18 003