Große Einzelhandelsfläche in sehr guter ...

ImmoNr	13457
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	63739
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Zentrum
Gesamtfläche	ca. 362,05 m²
Verkaufsfläche	ca. 290,55 m²
Fensterfront	13 m
Nebenfläche	ca. 71,50 m²
Fensterfront	ca.13.00 m
Netto Kaltmiete	3.500,00 €
Kaltmiete	3.500,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung

Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist ebenerdig begehbar. Sie besitzt eine Fensterfront von 13 Metern. Nebenflächen wie Personalraum und WC´s befinden sich im Erdgeschoss und 1. OG. Bei weiterem Bedarf stehen Räume im Keller zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören Deckenstrahler.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme: 115,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 65,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1853

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 07.12.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1853
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch (Wärme): 115.40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 65.10 kWh/(m²*a)

Zustand

Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis Gewerbe
EA gültig bis	07.12.2026
Baujahr lt. EA	1853
wes. Energieträger	Erdgas H
Endenergieverbrauch (Wärme)	115,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	65,1 kWh/(m²a)
Baujahr Heizung	1982

Energieausweis

Ausstattung

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lauflage der Fußgängerzone im Umfeld von zahlreichen Läden u.a. Textil, Augenoptik, Schmuck und mehreren Cafés.
Die Fußgängerzone ist werktags bis 11 Uhr Vormittags befahrbar, Lieferanten haben die Möglichkeit aufgrund der breiten Straße direkt vor dem Anwesen zu entladen.

Sonstiges

Das Ladenlokal kann kurzfristig übernommen werden.

Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit.