Große Einzelhandelsfläche in sehr guter ...

PropNo	13457
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Shop/Retail
Kind of property	Shop
Postcode	63739
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Additional geographical information	Center
Total area	approx. 310,00 sqm
Sales area	approx. 296,00 sqm
Window front	13 m
Adjacent area	approx. 14,00 sqm
Window front	ca.13 m
Net basic rent	4.500,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Currency	€

Property description

Die Einzelhandelsfläche ist ebenerdig begehbar mit einer Fensterfront von 13 Metern.
Weitere Nebenflächen wie Personalraum und WC´s befindet sich auf im 1. OG.
Zur Ausstattung gehören Deckenstrahler.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme: 115,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 65,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1853

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 07.12.2026
Year of construction according to energy certificate: 1853
Main fuel type: Erdgas H
Final consumption of energy (thermal): 115.40 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 65.10 kWh/(m²*a)

Condition

Energieausweis (EA)	Industrial energy consumption certificate
EA gültig bis	07.12.2026
Baujahr lt. EA	1853
wes. Energieträger	Erdgas H
Final consumption of energy (thermal)	115,4 kWh/(m²a)
Final energy consumption (electricity)	65,1 kWh/(m²a)

Energy certificate

Equipment/Features

Location

Das Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lauflage der Fußgängerzone im Umfeld von zahlreichen Läden u.a. Textil, Augenoptik, Schmuck und mehreren Cafés.
Die Fußgängerzone ist werktags bis 11 Uhr Vormittags befahrbar, Lieferanten haben die Möglichkeit aufgrund der breiten Straße direkt vor dem Anwesen zu entladen.

Miscellaneous

Das Ladenlokal kann kurzfristig übernommen werden.

Innenbesichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters mit uns abzustimmen, gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache vor Ort zur Verfügung.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit.