Viel Platz zum Leben - Reihenendhaus in ...

PropNo	13441
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	End of Terrace
Postcode	63741
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Additional geographical information	Nilkheim
Living area	approx. 153,40 sqm
Plot size	approx. 419,00 sqm
Room	4
Bedroom	3
Bathroom	1
sep. WC	1
Number of balconies	1
Number of terraces	1
Wohneinheiten	1
Combustion	Gas
Floor	Laminate flooring, Tiles, Parquet, Vinyl
Heating type	Central heating system
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Roof shape	Flat roof
Basic rent	1.650,00 €
Service charges	100,00 €
Currency	€
Deposit	3.300 €
Heating costs included in service charges	No
Anzahl Garage/TG	1

Property description

Das idylische Reihenendhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich/Diele
- Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Tageslichtbadezimmer
- 1. Kinderzimmer
- 2. Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang
- Abstellraum/kl. begehbarer Kleiderschrank

Kellergeschoss:
- Wasch- u. Trockenraum
- Werkstatt
- Heizungsraum
- Hobbyraum

Außenbereich:
Terrasse, Garten, Geräteschuppen, Gartenhäuschen

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315,4 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1972
Energieeffizienzklasse: H

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.04.2035
Final energy demand: 315.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1972
Main fuel type: Erdgas E
Class: H

Condition

Year of construction	1973
Condition	Well maintained
Energieausweis (EA)	Requirement-oriented certificate
EA gültig bis	04.04.2035
Energy efficiency class	H
Final energy demand	315,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1972
wes. Energieträger	Erdgas E

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung:

- Fließen, Parkett- und Vinylböden
- braune und weiße Innentüren
- doppelverglaste Kunststofffenster
- weiße Wandheizkörper
- manuelle Rollläden
- Kabel-Anschluss
- tapezierte Wände
- teilweise Plissees in den Wohnräumen
- zentrale Heizsteuerung im Wohnbereich
- Gegensprechanlage
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet u. Doppelwaschbecken mit Unterschrank (Ablöse)
- Außenthermometer
- Markise über dem Wintergarten
- Balkon
- neu angelegter Garten im Frühjahr
- Terrasse mit Strom- u. Wasseranschluss
- Gartendusche
- Gartenhäuschen sowie Geräteschuppen mit Stromanschluss
- Garage
- Gaszentralheizung (Bj. 2000)

Location

Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.
Weitgehend liegen alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eine gut frequentierter Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist vorhanden.
Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche.

Miscellaneous

In der Kaltmiete ist bereits ein Garagenstellplatz enthalten!

Die 3-teilige Badgarnitur kann gegen eine Ablöse von 250,00 € übernommen werden. Die Einbauküche steht nicht zum Verkauf. Diverse Gartengeräte wie Rasenmäher können ebenfalls von den Vormietern abgelöst werden.

Das Reihenendhaus ist ideal für eine Familie mit maximal 4 Personen.
Haustierhaltung ist nicht gewünscht.

Entdecken Sie alle Highlights bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort - Termine sind mit unserem Büro abzustimmen!