Repräsentative Räume für Ihr Business!
| ImmoNr | 13443_2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 63743 |
| Ort | Aschaffenburg / Schweinheim |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Gesamtfläche | ca. 131,43 m² |
| Bürofläche | ca. 131,43 m² |
| Zimmer | 4 |
| Nebenfläche | ca. 17,07 m² |
| Gewerbefläche | ca. 131,43 m² |
| Fensterfront | ca.0 m |
| Netto Kaltmiete | 1.580,00 € |
| Kaltmiete | 1.580,00 € |
| Aussen-Provision | 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Kaution | 4.740 € |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach modernen Büroräumen?Wir bieten eine top-moderne Büroetage im 1. Obergeschoss eines erst ca. 20 Jahre jungen sowie repräsentativen Wohn- u. Geschäftshauses in Aschaffenburg-Schweinheim an. Ideal auch für Gewerbetreibende mit Kundenfrequenz, denn öffentliche Parkplätze gibt es in ausreichender Anzahl und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit der Möglichkeit eine Empfangstheke zu integrieren, ein Wartezimmer, ein Büro, Herren-WC-Anlage, Serverraum/Archiv, Damen-WC-Anlage, Teeküche, zweites Büro, Großraumbüro/Besprechungszimmer.
Ein zusätzliches Kellerabteil kann derzeit nicht zur Verfügung gestellt werden.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 82,8 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.06.2035
Endenergieverbrauch: 82.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 82,8 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 10.06.2035 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 2003 |
| wes. Energieträger | Erdgas |
Energieausweis
Ausstattung
Massive und solide Bauweise des Wohn- u. Geschäftshauses mit moderner und ansprechender Ausstattung wie u.a.-geflieste Böden
-getrennte WC-Anlagen (Damen und Herren)
-weiße Wandheizkörper in den Räumen
-helle Innentüren in Holzoptik
-Metallfensterelemente mit elektrischen Außenjalousien
-abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern
-Teeküche mit Geschirrspüler
-EDV-Verkabelung
-DSL verfügbar
-schön gelegen am Stadtrand
Lage
Im Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim am Rande des Gewerbegebietes.Für den Aschaffenburger Stadtteil Schweinheim spricht vor allem seine zentrumsnahe (ca. 8 Autominuten zum Hauptbahnhof) und naturumgebene Lage.
Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil in sehr guter Anzahl vorhanden als auch eine sehr gute Busverbindung in die Aschaffenburger Innenstadt.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe, ca. 500 Meter entfernt.
Sonstiges
Eine kurzfristige Übernahme der Flächen ist durchaus möglich.Folgende Branchen sind möglich:
Rechtsanwälte
Beratung
Physio
Versicherungen, etc.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020