Familienglück im EFH mit Nebengebäude!
| PropNo | 13434 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 63920 |
| City | Großheubach |
| Country | Germany |
| Living area | approx. 135,00 sqm |
| Plot size | approx. 230,00 sqm |
| Room | 4 |
| Bedroom | 3 |
| Bathroom | 2 |
| Number of terraces | 2 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Combustion | Gas |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Terrace | Yes |
| Basic rent | 1.300,00 € |
| Service charges | 250,00 € |
| Rent including heating | 1.550,00 € |
| Currency | € |
| Deposit | 3.900 € |
| Heating costs included in service charges | Yes |
| Anzahl Garage/TG | 1 |
Property description
Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage bietet viel Wohn- und Nutzfläche zum Leben.Die Räume teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur
-Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Tageslichtbadezimmer
Obergeschoss:
- Diele
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit weiterer Terrasse
- Duschbad
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer/Büro
Untergeschoss:
- Flur
- Heizungs-/Waschraum
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
Außenbereich:
- Nebengebäude
- Garage
-Hof
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1979
Energieeffizienzklasse: E
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.03.2035
Final energy demand: 158.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1979
Main fuel type: Erdgas E
Class: E
Condition
| Year of construction | 1980 |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 07.03.2035 |
| Energy efficiency class | E |
| Final energy demand | 158,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1979 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- Laminatböden und Fliesen
- weiß gestrichene Innenwände
- Kachelofen
- elektr. Rollladen im Wohnzimmer
- schwarz-weißes TGL-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC u. Spiegelschrank
- schwarz-weißes Duschbad mit Waschbecken, Dusche, WC u. Spiegelschrank
- 3-fachverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden
- abgeschliffene Holzinnentüren
- SAT-Anschluss
- Gaszentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- Photovoltaik-Anlage
Location
Großheubach ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Miltenberg und wird von den Ausläufern des Spessarts und Odenwaldes umrahmt. Das Haus befindet sich unterhalb des Engelbergs mit dem gleichnamigen Kloster, von welchem Sie einen überragenden Ausblick haben.Der Ort liegt direkt am Main und verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Zudem ist ein lebendiges Vereinsleben vorzufinden. Von Fußball über Volleyball, Tischtennis, Basketball und Turnen ist hier für jeden etwas dabei. Über die B469 und die nahegelegene Anschlussstelle zur A3 sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden.
Miscellaneous
Das Haus bietet beste Voraussetzungen für eine berufstätige Familie.Haustierhaltung ist nach Absprache möglich!
In der monatliche Kaltmiete ist bereits ein Garagenstellplatz enthalten.
Auf dem Hof steht zudem genügend Platz für ein weiteres Fahrzeug zur Verfügung.
Your contact person
Ms. Kira Reichenbach
Tel.: 06021 - 458020
Mobile: 0160 90521765
Tel.: 06021 - 458020
Mobile: 0160 90521765