Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Gar ...
| ImmoNr | 13432 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63785 |
| Ort | Obernburg am Main |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 144,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 72,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 567,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Brennwertheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 349.000,00 € |
| Aussen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme |
| Währung | € |
| Anzahl Garage/TG | 2 |
Objektbeschreibung
Herrlich gelegenes Zweifamilienhau (auch als Einfamilienhaus nutzbar) im schönen Obernburger Ortsteil Eisenbach in herrlicher Ortsrandlage und mit einer ca. 47qm großen Sonnenterrasse.Besonders geeignet für Familien und sportlich ambitionierte Käufer die eine gut gewachsene Nachbarschaft suchen.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, weiteres Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Außenbereich: Hof, Rasen-, bzw. Gartenfläche, Terrasse, 2 Garagen unter der Terrasse
Kellergeschoss: Drei Kellerräume, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum mit Hofausgang
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 235,3 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: G
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2035
Endenergiebedarf: 235.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: G
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisierungsbedürftig |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 26.08.2035 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 235,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1960 |
| wes. Energieträger | Erdgas |
| Bemerkung zum Baujahr | Renovierungen vor ca. 20 Jahren |
Energieausweis
Ausstattung
Die Ausstattung lautet wie folgt:- Massive Bauweise
- Außenisolierung der Wände
- Dacheindeckung mit roten Betonpfannen
- Weiße, doppelverglaste Kunststofffenster
- Holzpaneeldecken
- Tapezierte Wände
- Wendeltreppe aus Holz
- Holzinnentüren in Eiche, teilweise mit Glaseinsatz
- Manuelle Außenrollläden
- Bodenbelege aus PVC, Fliesen, Teppich und Laminat
- Weiße Wandheizkörper
- Erdgeschossbeheizung mittels Gastherme (inkl. Warmwasserbereitung) (Bj.2012)
Lage
Schöne Lage im Obernburger Ortsteil Eisenbach mit direktem Blick ins Grüne. Obernburg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten und Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Neben der optimalen Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet durch den Anschluss der B 469 sowie im weiteren Verlauf die BAB 3 frequentieren die Busse der Verkehrsgesellschaften in regelmäßigen Abständen die Haltestellen.Sonstiges
Besichtigungstermine sind über unser Büro zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
#Familien willkommen.
#Sportbegeisterte willkommen.
#Kapitalanleger willkommen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
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