Büro mit Werkhalle am Stadtrand

PropNo	13400
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Halls/Warehouse/Production
Kind of property	Hall
Postcode	63743
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Additional geographical information	Schweinheim
Total area	approx. 760,00 sqm
Storage area	approx. 538,00 sqm
Window front	4 m
Room	4
Adjacent area	approx. 10,00 sqm
Commercial area	approx. 760,00 sqm
Window front	ca.3.80 m
Net cold rent	3.700,00 €
Service charges	400,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Currency	€
Deposit	10.500 €
Miete Stellplatz	50,00 €

Property description

Zur kurzfristen Vermietung steht eine Gewerbehalle mit Büro- u. Sozialräumen in sehr guter Gewerbelage Aschaffenburgs bereit.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Bürofläche ca. 23 qm mit Durchgang zur Werkhalle ca. 727 qm, vorhandene Gruben, kleines Büro,
Sozialraum, zwei Außenstellplätze ggf. mehr nach Absprache

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis Gewerbe
Endenergieverbrauch Wärme: 106,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 3,9 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas LL, Strom
Baujahr: 1960

Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 26.12.2034
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Erdgas LL, Strom
Final consumption of energy (thermal): 106.20 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 3.90 kWh/(m²*a)

Condition

Energieausweis (EA)	Industrial energy consumption certificate
EA gültig bis	26.12.2034
Baujahr lt. EA	1960
wes. Energieträger	Erdgas LL, Strom
Final consumption of energy (thermal)	106,2 kWh/(m²a)
Final energy consumption (electricity)	3,9 kWh/(m²a)

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung:

- massive Bauweise
- heller Fliesenbelag im Büro/Verkaufsraum
- massiver Boden in der Halle
- abgehängte Decken mit Rasterleuchten im Büroraum
- eingebautes Podest mit Laminatboden in Holzoptik u. Beleuchtung im Büroraum
- doppelverglaste Metallfensterelemente im Büroraum
- Oberlichter in der beheizten Halle
- modernisierter Sozial-/Aufenthaltsbereich mit Dusche, zwei Waschbecken, ein WC u. zwei Urinale
- elektrisches, neuwertiges Rolltor
- Zentralheizung in den Büroräumen
- sep. Heizung in der Halle

Location

TOP-Lage am Ortsrand an sehr gut befahrener Ausfallstraße!
Aschaffenburg-Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Miscellaneous

Die Flächen sind durch den Vormieter bereits geräumt und könnten daher zeitnah mit übernommen werden.
Ggfs. sind div. Einrichtungsgegenstände wie z.B. eine "Showecke" für Kfz-Fahrzeuge vorhanden, die in Abstimmung übernommen werden können.