Vielseitiges Baugrundstück in ruhiger Wo ...
| ImmoNr | 13373 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 63875 |
| Ort | Mespelbrunn / Hessenthal |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | ca. 795,00 m² |
| Aussen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
Objektbeschreibung
Dieses südwestlich ausgerichtete Grundstück in Mespelbrunn bietet eine idyllische, ruhige Wohnlage im Spessart und ist ideal für Familien. Es zeichnet sich durch hohe Naturverbundenheit aus und ist perfekt für den Bau eines neuen Eigenheims geeignet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A3, wodurch Frankfurt in ca. 45 km erreichbar ist.Ein aktuelles geologisches Bodengutachten liegt uns vor. Bei Bedarf können wir Ihnen dieses gerne zur Verfügung stellen.
Dank der topographischen Lage (Hanglage) können architektonische Highlights erschaffen werden.
Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!
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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Zustand
| Bebaubar nach | Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis (EA) | es besteht keine Pflicht! |
Energieausweis
Ausstattung
Fakten für Sie:- Hanglage mit Potenzial (Panoramablick, besondere Bauweise /Split-Level, Solarenergie u.v.m.)
- Rechteckig geschnittenes Grundstück, 795 m²
- Voll erschlossen, inklusive Glasfaseranbindung
- Frei von Belastungen
- Gute Verkehrsanbindung:
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Aschaffenburg
- Ca. 10 Minuten zur Autobahn
- Bushaltestelle 300 Meter entfernt, stündliche Verbindung nach Aschaffenburg
- Idyllischer Bachlauf unterhalb des Grundstücks
- Ideal für naturverbundene Familien
- Südwestliche Ausrichtung
- Beidseitig zugängliches Grundstück - Vorteil für die Bebauung
Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan, weshalb die Bebauung gemäß § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) erfolgen muss. Das bedeutet, dass sich Ihr Bauvorhaben in die Eigenart der umliegenden Bebauung einfügen sollte.
Lage
Schöne Hanglage am Ortsrand von Mespelbrunn mit herrlichem Blick über den Ort in das Tal. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks und lassen Sie sich von der Lage und Umgebung begeistern.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020