Schicke Wohnung mit Balkon und Stellplat ...

PropNo 13365_1
Type of use Housing
Type of commercialization Purchase
Type of property Apartment
Kind of property Flat
Postcode 63846
City Laufach
Country Germany
Floor 1
Apartment no. 47
Additional geographical information Frohnhofen
Living area approx. 57,00 sqm
Room 2
Bedroom 1
Bathroom 1
Number of balconies 1
Floor Laminate flooring, Tiles
Balcony Yes
Purchase price 145.000,00 €
Aussen-Provision Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-free Yes

Property description

EIGENTUMSWOHNUNG mit großem BALKON u. STELLPLATZ sucht liebevolle EIGENTÜMER.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Laufach und teilt sich in folgende Räume auf:

- Eingangsbereich
- Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
- Offene Küche
- Bad mit einer Lichtkuppel

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil. Der Wohnung ist ebenfalls ein Außenstellplatz zugeteilt, dieser ist mit keinen mehr Kosten verbunden.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 167,7 kWh/m²a
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1973

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 10.03.2031
Energy consumption: 167.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1973
Main fuel type: Heizöl
Class: F

Condition

Year of construction 1973
Condition Well maintained
Energieausweis (EA) Energy consumption data
Endenergieverbr. 167,7 kWh/(m²a)
EA gültig bis 10.03.2031
Energy efficiency class F
Baujahr lt. EA 1973
wes. Energieträger Heizöl

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-Parteien-Hauses und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gemeinschaftsschwimmbad
- Gemeinschaftssauna
- Laminat Boden
- Überdachter Balkon
- Elektrische Markise
- Duschwanne
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Weiße Holztüren
- Doppelverglaste Holzfenster
- Dunkelbraune Holzrahmen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Weiße Wandheizkörper

Location

Das Objekt befindet sich in schöner Wohnlage des Laufacher Ortsteils Frohnhofen im Landkreis Aschaffenburg.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen durch den Bahnanschluss in Laufach sowie die Autobahnauffahrt der BAB3 in Hösbach und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind ebenso in Laufach vorzufinden wie eine Grund- und Mittelschule.
Zahlreiche Vereine im Ort laden zu gemeinsamen Aktivitäten ein.

Insgesamt bietet Laufach eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, Naturerlebnissen und einer guten Anbindung an städtische Einrichtungen. Dies macht die Gemeinde zu einem ansprechenden Ort für Menschen, die das ruhige Landleben mit den Vorzügen der Nähe zu urbanen Zentren schätzen.

Miscellaneous

Gerne zeigen wir Ihnen die Eigentumswohnung bei einer ausführlichen Besichtigung! Kontaktieren Sie uns einfach!

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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Jeremy Glas
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Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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