Neubau-Erstbezug - Wohnen am Schöntal

PropNo13318_1
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode63739
CityAschaffenburg
CountryGermany
Floor3
Apartment no.6
Additional geographical informationCenter
Living areaapprox. 75,00 sqm
Room3
Bedroom2
Bathroom1
Number of balconies1
Wohneinheiten7
CombustionWind / Water heat pump, Strom-mix
FloorStone
Heating typeStrom-Mix
Number of floors1
ElevatorLift
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Underground parking space
BalconyYes
KitchenFitted kitchen
Basic rent1.350,00 €
Service charges230,00 €
Rent including heating1.580,00 €
Currency
Deposit4.050 €
Heating costs included in service chargesYes
Anzahl Garage/TG1

Property description

Top 3-Zimmer-Neubauwohnung mit exklusiver Ausstattung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Abstellraum
- gr. Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- offene Küche mit neuer Einbauküche
- innenliegendes Bad
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer

Im Untergeschosses befindet sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,8 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Strom-Mix
Baujahr: 2024
Energieeffizienz: A+

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 23.04.2034
Final energy demand: 15.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2024
Main fuel type: Strom-Mix
Class: A+

Condition

Year of construction2024
ConditionFirst occupancy
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis23.04.2034
Energy efficiency classA+
Final energy demand15,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA2024
wes. EnergieträgerStrom-Mix

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- Steinboden in Holzoptik
- bodentiefe Kunststofffenster in Weiß (innen)/Anthrazit (außen) mit elektrischen Rollläden
- Tolle Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle u. Spülmaschine)
- Bad mit WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Badewanne, bodentiefer Dusche mit Glastrennwand u. Entlüfter
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Wärmepumpe
- Kabelanschluss in allen Wohnräumen
- überdachter Balkon mit Außenbeleuchtung
- Gegensprechanlage mit Videoansicht
- weiße Innentüren

Location

Sehr gute Lage direkt im Herzen der Stadt! Die Hochschulstadt Aschaffenburg bietet einen hohen Wohnwert und erfreut sich großer Beliebtheit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten der Fußgängerzone in laufbarer Nähe - so auch die City Galerie.
Als Ausgleich für den Stadttrubel bietet sich der direkt vor der Haustür liegende Schöntalpark an.
Sollten Sie doch einmal das Auto benötigen, sind Sie durch den Stadtring gut an die umliegenden Stadtteile sowie an die Autobahnen und Landstraßen angebunden.

Miscellaneous

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Stadtleben ohne Abstriche, überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mrs. Kira Reichenbach

Tel.: 06021 - 458020
Mobile: 0160 90521765

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