Residieren über den Dächern von Aschaffe ...

PropNo13309
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode63867
CityJohannesberg
CountryGermany
Living areaapprox. 481,00 sqm
Usable areaapprox. 123,00 sqm
Plot sizeapprox. 830,00 sqm
Room7
Bedroom3
Bathroom2
sep. WC1
Number of balconies1
Number of terraces1
Wohneinheiten2
granny annexeYes
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Cable Sat TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Roof shapePfannendeckung
Construction styleMassive
Purchase price850.000,00 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-freeYes
Anzahl Garage/TG2

Property description

Insgesamt ca. 642 qm Wohn- u. Nutzfläche in diesem einmaligen Objekt in Johannesberg-Steinbach!
Einzigartiger Rohbau! Gestalten Sie Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Die Zimmeraufteilung ist folgende

Untergeschoss:
Flur, Party- & Fitnessraum, Saunaraum, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum, Kellerraum, WC
Einliegerbereich: Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Bad, offene Küche

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Terrassenzugang, Essbereich, Wintergarten, Wohnzimmer (Maisonette), Arbeitszimmer

Dachgeschoss:
Wohnzimmer (Maisonette), drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Galerie

Spitzboden:
Wohnlich ausgebautes Zimmer

Außenbereich:
Doppelgarage, Terrasse, Garten

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 92,9 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Stückholz, Heizöl EL
Baujahr: 1994, 1998 Fertigstellung Rohbau
Energieeffizienzklasse: C

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 15.10.2028
Final energy demand: 92.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Heizöl_EL, Stückholz
Class: C

Condition

Year of construction1994
ConditionShell construction
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis15.10.2028
Energy efficiency classC
Final energy demand92,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1994
wes. EnergieträgerHeizöl_EL, Stückholz

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- Außenwände aus POROTON-Ziegelsteinen
- Innenwände Kalkputz
- Aluminium- bzw. Kunststofffenster
- Außentüren mit Sonnenschutzverglasung z.T. mit selbstreinigende Scheiben u. eletr. Rollläden
- Fensterbänke aus Aluminium (Außen) u. Granit (Innen)
- abgehängte Gipskartondecken inkl. LED-Einbauleuchten bzw. Verkabelung
- freitragende Treppenanlagen
- Elektroinstallation mit Netzwerktechnik u. EDV-Schrank
- SAT-Anlage
- Doppelgarage mit elektr. Tor, Waschbecken und Stromanschluss
- Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung
- GIRA-Gebäudefunktion
- Wetterstation
- Kaminanlage mit zwei Grundöfen
- Ölzentralheizung mit Pufferspeichern
- Fußbodenheizung u. Heizkörper
- Gasanschluss im UG

Location

Johannesberg liegt etwa 20 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt.
Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.

Miscellaneous

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.

Betreffend dem vorhandenen Baumaterial und einer entsprechenden Übernahme kann separat verhandelt werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen vor Ort zur Verfügung!

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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