Bungalow in TOP-Zustand mit Gartenparadi ...

PropNo	13300
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Bungalow
Postcode	63811
City	Stockstadt am Main
Country	Germany
Additional geographical information	Stockstadt am Main (Markt)
Living area	approx. 120,00 sqm
Usable area	approx. 120,00 sqm
Plot size	approx. 1.573,00 sqm
Room	4,5
Bedroom	3
Bathroom	1
sep. WC	1
Number of terraces	1
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Number of floors	2
Cable Sat TV	Yes
Terrace	Yes
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	749.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency	€
Commission-free	Yes
Anzahl Garage/TG	1
Number of parking spaces	4

Property description

Rarität in Stockstadt! Bungalow für jedes Alter mit überragender Gartenanlage!

Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer, Kellerabgang

Untergeschoss:
Flur, großer Hobbykeller, Kellerraum 1 mit Zugang zur Garage, Werkstatt, Kellerraum 2, Waschküche mit WC/Waschbecken, Kellerraum 3, Heizungsraum, Öltankraum

Außenbereich:
Gartenparadies, großer Wintergarten, große Terrasse, Hofbereich, Vorgarten, Garage, Carport, 3 KFZ-Stellplätze

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224,74 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl, Brennholz/Stückholz
Baujahr: 1968
Energieeffizienzklasse: G

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 04.10.2034
Final energy demand: 224.74 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1968
Main fuel type: Heizöl, Brennholz / Stückholz
Class: G

Condition

Year of construction	1968
Condition	Well maintained
Energieausweis (EA)	Requirement-oriented certificate
EA gültig bis	04.10.2034
Energy efficiency class	G
Final energy demand	224,74 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1968
wes. Energieträger	Heizöl, Brennholz / Stückholz

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung, die überzeugt:

- Moderne und gepflegte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Feuerstelle im Wohnzimmer
- Wintergarten + überdachte Terrasse
- Doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 2010)
- Elektrische Rollläden + Markise
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste-WC mit Pissoir & WC
- Fliegengitter an fast allen Fenstern- & Türen
- Elektrische Garage mit Wasseranschluss
- Carport
- Angelegter Teich im Garten
- Gepflasterter Hofbereich
- Große Feuerstelle auf Terrasse
- Mehrere Gartenhütten
- Frei stehende Poolanlage
- SAT-Anlage

Modernisierungen:
- Neues Dach (1989), belegt mit Tonziegeln
- Leitungen (2016)
- Eingangstür (2011)
- Ölzentralheizung (2001, jährl. gewartet)
- Fenster (2010)

Location

Stockstadt am Main ist ein Markt im Landkreis Aschaffenburg und ist nur 11 Autominuten vom Zentrum Aschaffenburgs entfernt. Aufgrund seiner Lage profitiert Aschaffenburg von der Nähe zu Städten wie Frankfurt oder Würzburg. Aufgrund von guten Verbindungen zur B8 und A3 oder auch durch die Buslinie 3 der VAB ist eine hohe Flexibilität gewährleistet. Die Infrastruktur zeichnet sich durch Supermärkte wie Rewe oder Aldi, sowie Bäcker, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine aus. Dies macht Stockstadt gerade für Familien sehr attraktiv.

Kurzübersicht für die Standorte des täglichen Bedarfs:

- Bushaltestelle: ca. 3 Gehminuten
- Kindergarten: ca. 5 Gehminuten
- Grundschule: ca. 5 Gehminuten
- Lebensmittelmarkt: ca. 6 Fahrminuten
- Arztpraxis: ca. 4 Fahrminuten

Miscellaneous

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro und lassen Sie sich durch uns für diese seltene Immobilie inspirieren - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!