Lage, Lage, Rotäcker! Freistehende Bebau ...

PropNo13266
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyPlot
Kind of propertyHousing
Postcode63743
CityAschaffenburg-Schweinheim
CountryGermany
GRZ0,4
GFZ0,8
Plot size565 sqm
Purchase price549.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-freeYes

Property description

Spitzenlage für Familien! Im Einklang mit der Natur!

Der Bauplatz erstreckt sich über eine Fläche von ca. 565 m² und profitiert vor allem durch die noch mögliche freistehende Bebauung.

Das neue Wohngebiet "Rotäcker" in Schweinheim besticht durch seine attraktive Lage am Fuße des Sternbergs und großzügige Grünflächen. Eine durchgehende Grünschneise dient als Fuß- und Radweg, während am Westrand ein öffentlicher Spielbereich für Kinder liegt. Naturnah gestaltete Randbereiche tragen zum Natur- und Artenschutz bei, und Niederschlagswasser wird separat gesammelt und abgeführt. So grün und dennoch nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Energiedaten:
Es besteht keine Pflicht!

 
Energy certificate
Type: Not mandatory

Condition

Buildable afterBuilding plan
DevelopmentDeveloped
Buildable withSemi detached house, Detached house
Energieausweis (EA)Not mandatory

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Das Grundstück wird nach einem aktuell gültigem Bebauungsplan bebaut. Gerne senden wir Ihnen diesen auf Anfrage zu.

Das Grundstück ist bereits erschlossen. Die Kosten für den Straßenbau sowie Verlegung der Kanalisation stehen aktuell noch aus.

Zur Bebauung sind Einzel- sowie Doppelhäuser zulässig.

Hier eine kurze Übersicht zum Baufenster:

WR = Reines Wohngebiet
o = Offene Bauweise
GRZ = Grundflächenzahl bis 0,4
GFZ = Geschossflächenzahl bis 0,8
II = Zahl der Vollgeschosse, wobei das Dachgeschoss ausgebaut werden kann, jedoch kein Vollgeschoss werden darf
Traufhöhe = max. 6,50 Meter

Location

"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem idyllischen Neubaugebiet mit großzügigen Grünflächen, einem öffentlichen Spielplatz und einem Netz aus Rad- und Fußwegen! Dieses einladende Wohngebiet erstreckt sich über ca. 10 Hektar und ist durch die Bischbergstraße und die Rotäckerstraße optimal angebunden. Die Siedlung profitiert durch ihre niedriggeschossige Bauweise, mit maximal zwei Geschossen plus Dach, und bietet somit ein harmonisches Wohnambiente am Fuße des Sternbergs in Schweinheim."

Der Stadtteil Schweinheim ist bekannt durch seine stadtnahe (ca. 7 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Miscellaneous

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin durch uns für das Neubaugebiet inspirieren.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

  • Jeremy Glas
Mr. Jeremy Glas

Tel.: 06021 - 458020

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