Praxis/Büro/Coworking Space in TOP-Innen ...

PropNo	12652_4
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices/Medical facilities
Kind of property	Bureau floor
Postcode	63739
City	Aschaffenburg
Country	Germany
Additional geographical information	Center
Total area	approx. 325,00 sqm
Office area	approx. 295,00 sqm
Window front	10 m
Room	1
Adjacent area	approx. 30,00 sqm
Window front	ca.10.00 m
Combustion	Gas
Number of floors	2
Elevator	Lift
Net basic rent	2.700,00 €
Service charges	500,00 €
Aussen-Provision	3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Currency	€
Deposit	8.000 €

Property description

Praxis/Büro/Coworking Space in TOP-Innenstadtlage!

Objektbeschreibung
• 5-geschossiges sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
• Ca. 325 m2 flexibel nutzbare Mietfläche im 1.OG
• Ideal für Büro, Praxis oder modern Coworking Space
• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug direkt in die Mietfläche
• Verfügbar ab sofort
• Stellplätze anmietbar in eigener Tiefgarage
• Lüftungsanlage vorhanden

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch.: 127,70 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 25.10.2028
Energy consumption: 127.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1959
Main fuel type: Erdgas E
Class: D

Condition

Condition	Modernized
Energieausweis (EA)	Energy consumption data
Endenergieverbr.	127,7 kWh/(m²a)
EA gültig bis	25.10.2028
Energy efficiency class	D
Baujahr lt. EA	1959
wes. Energieträger	Erdgas E

Energy certificate

Equipment/Features

Massive Bauweise und Zentralheizung.
Teilweise abgehängte Decken und Personalräume mit WC-Anlagen.
Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage eingebaut.
Personenaufzug vorhanden

Nähere Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne bei einer Objektbegehung.