Unternehmervilla mit TOP Energieklasse - ...

PropNo	13243
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	63776
City	Mömbris
Country	Germany
Additional geographical information	Mömbris
Living area	approx. 305,00 sqm
Plot size	approx. 780,00 sqm
Room	7
Bedroom	4
Bathroom	3
sep. WC	1
Number of balconies	2
Number of terraces	2
Wohneinheiten	1
height of room	3 m
Combustion	Electricity
Floor	Tiles, Parquet
Heating type	Underfloor heating
Number of floors	3
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Terrace	Yes
Roof shape	Saddle roof
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	1.295.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency	€
Commission-free	Yes

Property description

Aufteilung kurz und bündig - in ausführlicher Weise in unserem Exposé.

Erdgeschoss:
großer Garderobenbereich, offener Wohnraum mit Essbereich, großer Showküche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftszimmer, Gäste-WC.
Südterrasse und Garten
Obergeschoss:
Galerie, Elternschlafzimmer, Tageslichtbad (Masterbad), Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste- bzw. Kinderbad.

Dachgeschoss:
Offener Bürobereich, zwei weitere ausbaubare Zimmer auszubauen.
Untergeschoss:
Wasch- Trockenraum, Heizungsraum, Vorratsraum, Gästezimmer , Duschbad, Wellness- u. Fitnessbereich.

Doppelgarage mit elektrischem Tor.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 21,5 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Strom
Baujahr: 2005
Energieeffizienzklasse: A+

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 30.12.2033
Energy consumption: 21.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Electricity
Class: A+

Condition

Year of construction	2005
Condition	exclusive
Energieausweis (EA)	Energy consumption data
Endenergieverbr.	21,5 kWh/(m²a)
EA gültig bis	30.12.2033
Energy efficiency class	A+
Baujahr lt. EA	2005
wes. Energieträger	Electricity

Energy certificate

Equipment/Features

Helle, lichtgefüllte Wohnräume mit Parkettboden ausgestattet, offene Galerie, 3 modern ausgestattete Tageslichtbäder mit Dusche, z.T. Wanne. , helle Fliesen, etc.
Tolle, großzügige Showküche mit vielen Raffinessen, modern und stilvoll ausgestattet.

Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und Duschtempel.

Auf nahezu perfekte Art & Weise vereint dieses Objekt Repräsentanz mit familiärem Wohlfühlambiente.

Location

In ruhiger Lage der ideale Rückzugsort für alle die ein stilvolles zu Hause mit maximalem Erholungswert suchen.

Miscellaneous

Gern präsentieren wir in einem Besichtigungstermin die zahlreichen Besonderheiten und exklusiven Ausstattungsmerkmale direkt vor Ort.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.