Ein Haus für Entdeckerfamilien am Ortsra ...
| ImmoNr | 13217 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 63773 |
| Ort | Goldbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 245,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 800,00 m² |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Erdgas, Gastherme |
| Boden | Fliesen, Parkett, Echtholzfußboden, Granit |
| Heizungsart | Brennwertheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Küche | Einbauküche |
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 245 qm zzgl. Wellnessbereich ca. 14 qm und dem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weiteren ca. 18 qm Wohnfläche!Untergeschoss:
Diele mit Garagenzugang, Hauswirtschaftsraum ,Elektroraum, Sauna mit Gartenzugang, Gästezimmer, kleines Zimmer, Duschbad
Erdgeschoss:
Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Wintergarten, Wohnküche mit Speise-/Besenkammer, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlaf- u. Kinderzimmer mit Loggiazugang, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit sep. WC, großes Kinderzimmer
Außenbereich:
großer Garten, Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhäuschen, eine Garage, zwei Außenstellplätze
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 77,7 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2033
Endenergieverbrauch: 77.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Exclusiv |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 77,7 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 15.08.2033 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1998 |
| wes. Energieträger | Erdgas LL, Stückholz |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- vollwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten
- diverse Einbaumöbel wie z.B. die komplette Ankleide im Schlafzimmer.
- Bodenbeläge aus Holzböden, Fliesen u. Designbodenbelag
- Luftkammerboden im großen Kinderzimmer sowie im Gästezimmer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz u. elektr. Alurollläden
- teilweise bodentiefe Fenster
- Zisterne
- weiße Holztüren
- teilweise Dielenverkleidung an den Wänden
- weiße Heizkörper
- Fußbodenheizung
- SAT-Anschluss
- Gegensprechanlage
- Plissees
- Kamin
- Wäscheabwurf
- Sonnenterrasse mit elektr. Markise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- neuer Anstrich (2021)
- Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2017)
- Glasfaseranschluss
Lage
Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.Hier bleiben keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020