Ein Haus für Entdeckerfamilien am Ortsra ...

PropNo13217
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode63773
CityGoldbach
CountryGermany
Living areaapprox. 245,00 sqm
Plot sizeapprox. 800,00 sqm
Room7
Bedroom5
Bathroom2
sep. WC1
Number of balconies1
Number of terraces1
Wohneinheiten1
CombustionErdgas, Gastherme
FloorTiles, Parquet, Echtholzfußboden, Granit
Heating typeBrennwertheizung
Number of floors2
Cable Sat TVYes
BalconyYes
TerraceYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
Purchase price839.000,00 €
Aussen-Provision3 % inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Currency
Anzahl Garage/TG1
Number of parking spaces2

Property description

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 245 qm zzgl. Wellnessbereich ca, 14 qm und dem wohnlich ausgebauten Spitzboden mit weitern ca. 18 qm Wohnfläche!

Untergeschoss:
Diele mit Garagenzugang, Hauswirtschaftsraum ,Elektroraum, Sauna mit Gartenzugang, Gästezimmer, kleines Zimmer, Duschbad

Erdgeschoss:
Wohn- u. Esszimmer mit Terrassenzugang, Wintergarten, Wohnküche mit Speise-/Besenkammer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Schlaf- u. Kinderzimmer mit Loggiazugang, Ankleidezimmer, Tageslichtbad mit sep. WC, großes Kinderzimmer

Außenbereich:
großer Garten, Terrasse, überdachter Freisitz, Gartenhäuschen, eine Garage, zwei Außenstellplätze

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 77,7 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas LL, Stückholz
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 15.08.2033
Energy consumption: 77.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1998
Main fuel type: Erdgas LL, Stückholz
Class: C

Condition

Year of construction1998
Conditionexclusive
Energieausweis (EA)Energy consumption data
Endenergieverbr.77,7 kWh/(m²a)
EA gültig bis15.08.2033
Energy efficiency classC
Baujahr lt. EA1998
wes. EnergieträgerErdgas LL, Stückholz

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:
- vollwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatten
- diverse Einbaumöbel wie z.B. die komplette Ankleide im Schlafzimmer.
- Bodenbeläge aus Holzböden, Fliesen u. Designbodenbelag
- Luftkammerboden im großen Kinderzimmer sowie im Gästezimmer
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Einbruchschutz u. elektr. Alurollläden
- teilweise bodentiefe Fenster
- Zisterne
- weiße Holztüren
- teilweise Dielenverkleidung an den Wänden
- weiße Heizkörper
- Fußbodenheizung
- SAT-Anschluss
- Gegensprechanlage
- Plissees
- Kamin
- Wäscheabwurf
- Sonnenterrasse mit elektr. Markise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- neuer Anstrich (2021)
- Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung (Bj. 2017)
- Glasfaseranschluss

Location

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Miscellaneous

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Hier bleiben keine Wünsche offen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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