Moderne Praxisfläche mit Aufzug!
| PropNo | 13153_1 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Offices/Medical facilities |
| Kind of property | Medical practice area |
| Postcode | 63834 |
| City | Sulzbach am Main |
| Country | Germany |
| Total area | approx. 182,00 sqm |
| Office area | approx. 182,00 sqm |
| Room | 7 |
| divisible from | approx. 133,00 sqm |
| Commercial area | approx. 182,00 sqm |
| Window front | ca.0.00 m |
| Combustion | Gas |
| Floor | Tiles, PVC, Linoleum (CH) |
| Elevator | Lift |
| Construction style | Massive |
| Net cold rent | 1.875,00 € |
| Basic rent | 1.875,00 € |
| Service charges | 560,00 € |
| Aussen-Provision | 3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt. |
| Currency | € |
| Deposit | 5.625 € |
| Miete Stellplatz | 25,00 € |
| Number of parking spaces | 4 |
Property description
Mitten in Sulzbach im 1.Obergeschoss befindet sich eine geräumige Praxisfläche, die nach Nachmietern sucht. Die Flächen teilen sich in 7 Räume auf und sind in einem gepflegten Zustand.Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme 124,8 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 49,8 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom
Energieeffizienzklasse: -
Baujahr: 1995
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energy certificate
Type: Industrial energy consumption certificate
Valid until: 29.08.2033
Year of construction according to energy certificate: 1995
Main fuel type: Erdgas E, Strom
Final consumption of energy (thermal): 124.80 kWh/(m²*a)
Final energy consumption (electricity): 49.80 kWh/(m²*a)
Condition
| Year of construction | 1995 |
| Condition | Well maintained |
| Energieausweis (EA) | Industrial energy consumption certificate |
| EA gültig bis | 29.08.2033 |
| Baujahr lt. EA | 1995 |
| wes. Energieträger | Erdgas E, Strom |
| Final consumption of energy (thermal) | 124,8 kWh/(m²a) |
| Final energy consumption (electricity) | 49,8 kWh/(m²a) |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Linoleum
- Decken: abgehängte Decken mit OWA Platten und Beleuchtung
- Heizung: Gasbefeuerung
- Innentüren: heller Holzton und grau
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Chefbüro mit Klimatisierung
- Einbauküche mit Elektrogeräten zur Nutzung
Location
Sulzbach am Main bietet eine attraktive Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés in fußläufiger Entfernung.Diese Praxisfläche eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Freiberufler, die nach einem repräsentativen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Miscellaneous
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und ist kurzfristig verfügbar.Weitere Informationen zu diesem Objekt und dessen Lage erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
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