Landglück: 3-Zimmerwohnung mit Garage & ...

PropNo	13141
Type of use	Residential
Type of commercialization	Rent
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	63776
City	Mömbris
Country	Germany
Floor	1
Additional geographical information	Niedersteinbach
Living area	approx. 80,00 sqm
Room	3
Bedroom	2
Bathroom	1
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Cable Sat TV	Yes
Gesamt EH	3
Garden	Yes
Basic rent	720,00 €
Service charges	250,00 €
Rent including heating	970,00 €
Currency	€
Deposit	2.160 €
Heating costs included in service charges	Yes
Anzahl Garage/TG	1

Property description

Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer
- Offene Küche
- Tageslichtbadezimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

Im Erdgeschoss befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum.
Im Außenbereich des Gebäudes erwartet Sie ein wunderschöner Gartenteil sowie die neue, geräumige Garage.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Ausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 197,5 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1950
Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 25.06.2033
Final energy demand: 197.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1950
Main fuel type: Erdgas E
Class: F

Condition

Year of construction	1950
Energieausweis (EA)	Requirement-oriented certificate
EA gültig bis	25.06.2033
Energy efficiency class	F
Final energy demand	197,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1950
wes. Energieträger	Erdgas E
Baujahr Heizung	2011

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattungsmerkmale:

- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Neuwertiges Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper, Dusche, WC & Waschbecken
- Laminatboden in den Schlafräumen
- PVC-Boden in Flur, Wohnzimmer und Küche
- Fliesen im Bad
- Gegensprechanlage
- LAN-Anschluss
- SAT-Anschluss
- Manuelle Rollläden
- Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2011)
- Weiße Heizkörper
- Neue, geräumige Garage
- Wunderschöner Gartenteil

Location

Niedersteinbach liegt im mittleren Kahlgrund und ist ein Ortsteil von Mömbris. Als Pendler können Sie in 15 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Des Weiteren bietet Niedersteinbach einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.

Miscellaneous

Wenn die Objektbeschreibung Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin mit uns!

Der Garagenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Haustierhaltung ist nicht gewünscht.