Zweifamilienhaus in TOP-Lage & Weitblick ...
| PropNo | 13128 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Duplex house |
| Postcode | 63808 |
| City | Haibach |
| Country | Germany |
| Living area | approx. 151,42 sqm |
| Plot size | approx. 860,00 sqm |
| Room | 6 |
| Bedroom | 4 |
| Bathroom | 2 |
| sep. WC | 2 |
| Number of balconies | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 3 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Parking spaces | 2 Garages |
| Balcony | Yes |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 529.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Currency | € |
| Commission-free | Yes |
Property description
Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkon, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Zimmern sowie einem WC und Abstellfläche
Untergeschoss;
3 Kellerräume, Heizungsraum
Außenbereich:
Doppelgarage mit Abstellräumen, imposanter Garten, Hof, Nebengebäude/Werkstatt
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 242,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: G
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.11.2033
Final energy demand: 242.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1959
Main fuel type: Erdgas E
Class: G
Condition
| Year of construction | 1959 |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 12.11.2033 |
| Energy efficiency class | G |
| Final energy demand | 242,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1959 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung der Immobilie:- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2020)
- Außendämmung auf Wetterseite (ca. 10-12 cm)
- Gedämmtes Dach (Altes Dämmmaterial)
- 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten
- Nebengebäude (Werkstatt oder Hobbybereich)
- Doppelverglaste Holz- & Kunstofffenster
- Volle Unterkellerung
- Elektrische Markise (Balkon, EG)
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Imposanter Außenbereich, Weitblick & gute Lage Haibachs
Location
Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Miscellaneous
Könnte dieses Zweifamilienhaus genau das sein, wonach Sie suchen? Lassen Sie uns das bei einer Besichtigung gemeinsam herausfinden!Das Objekt wurde bis zuletzt vermietet, aktuell steht es leer und kann demnach kurzfristig übernommen werden.
Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020