Zweifamilienhaus in TOP-Lage & Weitblick ...

PropNo 13128
Type of use Residential
Type of commercialization Purchase
Type of property House
Kind of property Duplex house
Postcode 63808
City Haibach
Country Germany
Living area approx. 151,42 sqm
Plot size approx. 860,00 sqm
Room 6
Bedroom 4
Bathroom 2
sep. WC 2
Number of balconies 2
Wohneinheiten 2
Combustion Gas
Heating type Central heating system
Number of floors 3
Cable Sat TV Yes
Parking spaces 2 Garages
Balcony Yes
Construction style Massive
Purchase price 529.000,00 €
Aussen-Provision Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-free Yes

Property description

Die Aufteilung präsentiert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkon, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum

Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Zimmern sowie einem WC und Abstellfläche

Untergeschoss;
3 Kellerräume, Heizungsraum

Außenbereich:
Doppelgarage mit Abstellräumen, imposanter Garten, Hof, Nebengebäude/Werkstatt


Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 242,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: G

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 12.11.2033
Final energy demand: 242.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1959
Main fuel type: Erdgas E
Class: G

Condition

Year of construction 1959
Energieausweis (EA) Requirement-oriented certificate
EA gültig bis 12.11.2033
Energy efficiency class G
Final energy demand 242,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA 1959
wes. Energieträger Erdgas E

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung der Immobilie:

- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2020)
- Außendämmung auf Wetterseite (ca. 10-12 cm)
- Gedämmtes Dach (Altes Dämmmaterial)
- 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten
- Nebengebäude (Werkstatt oder Hobbybereich)
- Doppelverglaste Holz- & Kunstofffenster
- Volle Unterkellerung
- Elektrische Markise (Balkon, EG)
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Imposanter Außenbereich, Weitblick & gute Lage Haibachs

Location

Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.
Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.

Miscellaneous

Könnte dieses Zweifamilienhaus genau das sein, wonach Sie suchen? Lassen Sie uns das bei einer Besichtigung gemeinsam herausfinden!

Das Objekt wurde bis zuletzt vermietet, aktuell steht es leer und kann demnach kurzfristig übernommen werden.

Your contact person

Teammitglied Axel Stegmann
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied Kira Reichenbach
Kira Reichenbach
E-Mail: reichenbach@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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