Premium-Aussicht mit Gartenparadies!
| ImmoNr | 13128 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 151,42 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 860,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| sep. WC | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Kaufpreis | 495.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung
Herrliches Zweifamilienhaus mit renovierungsbedarf und einmaligem Ausblick sowie herrlich großem Gartengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Haibach.Erdgeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Balkonzugang, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkon, große Küche, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum
Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebaut mit 2 Zimmern sowie einem WC und Abstellfläche
Untergeschoss;
3 Kellerräume, Heizungsraum
Außenbereich:
Doppelgarage mit Abstellräumen, imposanter Garten, Hof, Nebengebäude/Werkstatt
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 242,6 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1959
Energieeffizienzklasse: G
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.11.2033
Endenergiebedarf: 242.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: G
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 12.11.2033 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 242,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1959 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung der Immobilie:- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2020)
- Außendämmung auf Wetterseite (ca. 10-12 cm)
- Gedämmtes Dach (Altes Dämmmaterial)
- 2 Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Elektrische Doppelgarage mit Abstellmöglichkeiten
- Nebengebäude (Werkstatt oder Hobbybereich)
- Doppelverglaste Holz- & Kunstofffenster
- Volle Unterkellerung
- Elektrische Markise (Balkon, EG)
- Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
- Imposanter Außenbereich, Weitblick & gute Lage Haibachs
Lage
Die Gemeinde Haibach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Könnte dieses Zweifamilienhaus genau das sein, wonach Sie suchen? Lassen Sie uns das bei einer Besichtigung gemeinsam herausfinden!Das Objekt war bis zuletzt vermietet, aktuell steht es leer und kann demnach kurzfristig übernommen werden.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020