Familiendomizil mit ELW inmitten der Nat ...

PropNo	13127
Type of use	Residential
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	63867
City	Johannesberg / Steinbach
Country	Germany
Additional geographical information	Steinbach
Living area	approx. 200,00 sqm
Plot size	approx. 800,00 sqm
Room	6
Bedroom	4
Bathroom	2
Number of terraces	1
Granny annexe	Yes
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Cable Sat TV	Yes
Parking spaces	3 Garages
Terrace	Yes
Roof shape	Saddle roof
Construction style	Massive
Kitchen	Fitted kitchen
Purchase price	435.000,00 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency	€
Commission-free	Yes
Anzahl Garage/TG	3

Property description

Leben in purer Idylle! Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Gartenanlage!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Diele, Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Kinderzimmer, Gästeschlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

Dachgeschoss:
Nicht ausgebauter Dachboden (2 große Räume)

Kellergeschoss:
Kellerraum mit Zugang zum Öltank, Heizungs-/Waschraum, (als Kühlraum ausgebaut), Werkraum, Heizungsraum

Einliegerwohnung:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Außenbereich:
Wintergarten, Terrassenflächen, Garten, Doppelgarage, Garage

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 236,44 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1960, 2003 (Anbau)
Energieeffizienzklasse: G

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 14.06.2033
Final energy demand: 236.44 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Heizöl
Class: G

Condition

Year of construction	1962
Condition	Well maintained
Energieausweis (EA)	Requirement-oriented certificate
EA gültig bis	14.06.2033
Energy efficiency class	G
Final energy demand	236,44 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1960
wes. Energieträger	Heizöl

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung, die überzeugt:

- Massive Bauweise
- Einliegerwohnung
- Unausgebauter Dachboden
- Wintergarten
- 3 Garagen
- Doppelverglaste Holz-/Alu Isolierglasfenster
- Außendämmung des Gebäudes zur Westseite
- Kachelofen (Nicht im Betrieb)
- Öl-Zentralheizung
- Weiße Heizkörper
- Manuelle Rollläden
- Betonpfannen

Location

Steinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Johannesberg, welches etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Stadtzentrum entfernt liegt.
Es bietet durch die erhöhte Ortslage einen wunderschönen Blick.
Johannesberg ist infrastrukturell gut ausgestattet, bietet Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung und unweit den Autobahnanschluss zur BAB 3.

Miscellaneous

Wenn Ihnen die Beschreibung zu dieser besonderen Immobilie gefallen hat, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie über uns einen kurzfristigen Besichtigungstermin!