Schöne ETW mit Balkon, Garage und Stellp ...

ImmoNr	13106
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63846
Ort	Laufach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	2
Regionaler Zusatz	Laufach
Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	180.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Anzahl Garage/TG	1
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Laufach und teilt sich wie folgt:

- Flur
- Schlafzimmer
- Abstellkammer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil sowie der Garagenstellplatz.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 87,3 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1993

Zustand

Baujahr	1993
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	07.06.2026
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentl. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Laminat-, PVC-, und Teppichböden
- Badezimmer mit Wanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- doppelverglaste Holzfenster
- Gas-Etagenheizung
- schöner Balkon
- gute Raumkonzeption
- allgemein gepflegter Zustand

Lage

Schöne Lage in Laufach!
Gute Verkehrsanbindung durch den Bahnanschluss in Laufach sowie die Autobahnauffahrt in Hösbach und die öffentlichen Verkehrsmittel. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und eine Apotheke sind ebenso in Laufach vorzufinden wie eine Grund- und Mittelschule.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell an eine langfristige Mieterin vermietet.

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen. Kontaktieren Sie uns einfach!