Die TOP-Lage für Familien in Goldbach!

PropNo13094
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyIn a row
Postcode63773
CityGoldbach
CountryGermany
Living area134 sqm
Plot size453 sqm
Room5
Bedroom4
Bathroom2
Number of terraces1
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Carport
2 Private parking spaces
TerraceYes
Construction styleMassive
Purchase price530.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-freeYes

Property description

Einfamilienhaus mit Garten in familienfreundlicher Lage Goldbachs!

Hier ein Überblick zur durchdachten Gebäudeaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohn- & Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Arbeitszimmer, Garderobe/Speisekammer, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslichtbadezimmer, Abstellraum, Zugang zum Spitzboden

Außenbereich:
Carport, KFZ-Freistellplatz, Fahrradraum, Hofbereich mit Terrasse vor dem Haus, Gartenteil neben dem Haus, Terrasse & Garten hinter dem Haus


Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,7 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1984
Energieeffizienzklasse: F

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 27.03.2034
Final energy demand: 174.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1984
Main fuel type: Erdgas E
Class: F

Condition

Year of construction1984
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis27.03.2034
Energy efficiency classF
Final energy demand174,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1984
wes. EnergieträgerErdgas E

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (Bj. 2012)
- Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung
- Hochlochziegel mit Vollwärmeschutz
- Wärmegedämmte Rollladenkästen
- Carport mit Stauraum im Spitzboden
- Gepflasterte Hofanlage
- KFZ-Freistellplatz
- Garten in Süd-Ost-Ausrichtung
- Nicht ausgebauter Spitzboden
- Neuwertige Haustür
- Dachgauben im DG
- Einbauschrank im Eingangsbereich
- Fahrradraum/ Gerätelager

Location

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine.
Suchen Sie sich eine Freizeitgestaltung aus! Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde und sich großer Beliebtheit erfreut. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Schwimmbad angekommen!
Es bestehen zudem sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg und die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Durch die Lage in einem verkehrsberuhigten Bereich ist die Immobilie besonders für Familien sehr attraktiv.

Miscellaneous

Die Immobilie ist seit ca. 3 Jahren an eine Familie vermietet. Aus Schutz der Privatsphäre wurden auf Bilder des Kinderzimmers und Schlafzimmers verzichtet.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

  • Jeremy Glas
Mr. Jeremy Glas

Tel.: 06021 - 458020

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