Eigentum - die vernünftige Alternative! ...

ImmoNr	13092_1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63768
Ort	Hösbach
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	13
Regionaler Zusatz	Hösbach-Bahnhof
Wohnfläche	98 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	255.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Miete Garage/TG	35 €

Objektbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung in Hösbach-Bahnhof!
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt:

- Flur
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Küche
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und die Tiefgarage.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 114,6 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1989

Zustand

Baujahr	1988
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	26.03.2033
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentl. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Die Wohnung wurde bereits zum Teil renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- neuer Laminatboden (2021)
- doppelverglaste Kunststofffenster (Dachschrägenfenster 2021 getauscht)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken (Bad erneuert in 2019)
- tolle Raumkonzeption
- Gaszentralheizung (2018)
- 2 Balkone in Süd-West Ausrichtung
- sehr gepflegter Zustand
- TG Stellplatz (sep. anmietbar)
- Außenstellplätze
- uvm.

Lage

Direkte Lage in Hösbach-Bahnhof mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind sehr gut erreichbar.
Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Schulen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.06.2023 frei und kann daher zeitnah übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach!