Eigentum - die vernünftige Alternative! ...
| ImmoNr | 13092_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnungsnr. | 13 |
| Regionaler Zusatz | Hösbach-Bahnhof |
| Wohnfläche | ca. 98,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Gesamt EH | 76 |
Objektbeschreibung
Schöne Eigentumswohnung in Hösbach-Bahnhof!Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt:
- Flur
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC
- Abstellkammer
- Küche
- Badezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zur Wohnung gehörende Kellerabteil und die Tiefgarage.
Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 114,6 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1989
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2033
Endenergieverbrauch: 114.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: D
Zustand
| Baujahr | 1988 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 114,6 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 26.03.2033 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1989 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
Energieausweis
Ausstattung
Die Wohnung wurde bereits zum Teil renoviert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:- neuer Laminatboden (2021)
- doppelverglaste Kunststofffenster (Dachschrägenfenster 2021 getauscht)
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschbecken (Bad erneuert in 2019)
- tolle Raumkonzeption
- Gaszentralheizung (2018)
- 2 Balkone in Süd-West Ausrichtung
- sehr gepflegter Zustand
- TG Stellplatz (sep. anmietbar)
- Außenstellplätze
- uvm.
Lage
Direkte Lage in Hösbach-Bahnhof mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Banken, Ärzte und Apotheken sowie Bäcker und Metzger sind sehr gut erreichbar.Hösbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Schulen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten.
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01.06.2023 frei und kann daher zeitnah übernommen werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach!
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Hesse
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020