3-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon!

PropNo13079
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyApartment
Kind of propertyAttic
Postcode63828
CityKleinkahl
CountryGermany
Floor2
Living areaapprox. 75,00 sqm
Room3
Bedroom2
Bathroom1
Number of balconies1
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
Number of floors3
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen
Basic rent630,00 €
Service charges160,00 €
Rent including heating790,00 €
Currency
Deposit1.890 €
Heating costs included in service chargesYes
Number of parking spaces1

Property description

Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum

Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,06 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: E

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 01.08.2033
Final energy demand: 137.06 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1994
Main fuel type: Heizöl
Class: E

Condition

Year of construction1994
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis01.08.2033
Energy efficiency classE
Final energy demand137,06 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1994
wes. EnergieträgerHeizöl

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- Vinyl-Boden
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC, Spiegelschrank und Handtuchwärmeheizkörper
- doppelverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- braune Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss
- Öl-Zentralheizung
- Balkon

Location

Kleinkahl ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Kleinkahl hat rund 1.900 Einwohner. Der Ort bietet einen Dorfladen für kleinere Einkäufe, größere Einkaufsmöglichkeiten stehen im ca. 5 Autominuten entfernten Schöllkrippen zur Verfügung. Die Bundesautobahn A3 ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt Aschaffenburgs in ca. 30 Minuten zu erreichen. Jedoch sind auch öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Ortschaften und nach Aschaffenburg bestens frequentiert. Durch die Randlage im westlichen Teil des Spessarts bietet der Ort Kleinkahl zudem tolle Erholungsmöglichkeiten, wie eine Wassertretanlage sowie auch zahlreiche Vereine und Spielplätze.

Miscellaneous

Haustierhaltung (Katze) ist nach Absprache möglich.
Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
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  • Jeremy Glas
Mr. Jeremy Glas

Tel.: 06021 - 458020

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