Voll möbliert - voll genial!

ImmoNr	13079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63828
Ort	Kleinkahl
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	75 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaltmiete	700 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	860 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Vermieter!
Währung	€
Kaution	2.100 €

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum

Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.

Energieausweis in Vorbereitung!

Zustand

Baujahr	1995
Energieausweis	Energieausweis in Vorbereitung

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Vinyl-Boden
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Heißluftfritteuse, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC, Spiegelschrank und Handtuchwärmeheizkörper
- doppelverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- braune Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss
- Öl-Zentralheizung
- Balkon

Lage

Kleinkahl ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Kleinkahl hat rund 1.900 Einwohner. Der Ort bietet einen Dorfladen für kleinere Einkäufe, größere Einkaufsmöglichkeiten stehen im ca. 5 Autominuten entfernten Schöllkrippen zur Verfügung. Die Bundesautobahn A3 ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt Aschaffenburgs in ca. 30 Minuten zu erreichen. Jedoch sind auch öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Ortschaften und nach Aschaffenburg bestens frequentiert. Durch die Randlage im westlichen Teil des Spessarts bietet der Ort Kleinkahl zudem tolle Erholungsmöglichkeiten, wie eine Wassertretanlage sowie auch zahlreiche Vereine und Spielplätze.

Sonstiges

Haustierhaltung (Katze) ist nach Absprache möglich.
Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Die Immobilie wird voll möbliert vermietet!

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.