3-Zimmerwohnung mit EBK und Balkon!
ImmoNr | 13079 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Dachgeschoss |
PLZ | 63828 |
Ort | Kleinkahl |
Land | Deutschland |
Etage | 2 |
Wohnfläche | ca. 75,00 m² |
Zimmer | 3 |
Schlafzimmer | 2 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Balkone | 1 |
Befeuerung | Öl |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
Bauweise | Massiv |
Küche | Einbauküche |
Kaltmiete | 630,00 € |
Nebenkosten | 160,00 € |
Warmmiete | 790,00 € |
Währung | € |
Kaution | 1.890 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Anzahl Stellplatz | 1 |
Objektbeschreibung
Aufteilung:- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Hauswirtschaftsraum
Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 137,06 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1994
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2033
Endenergiebedarf: 137.06 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: E
Zustand
Baujahr | 1994 |
Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
EA gültig bis | 01.08.2033 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 137,06 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. EA | 1994 |
wes. Energieträger | Heizöl |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Vinyl-Boden
- Fliesen
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, etc.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC, Spiegelschrank und Handtuchwärmeheizkörper
- doppelverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden
- braune Holztüren (teilweise mit Glaseinsatz)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss
- Glasfaser-Anschluss
- Öl-Zentralheizung
- Balkon
Lage
Kleinkahl ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Kleinkahl hat rund 1.900 Einwohner. Der Ort bietet einen Dorfladen für kleinere Einkäufe, größere Einkaufsmöglichkeiten stehen im ca. 5 Autominuten entfernten Schöllkrippen zur Verfügung. Die Bundesautobahn A3 ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt Aschaffenburgs in ca. 30 Minuten zu erreichen. Jedoch sind auch öffentliche Verkehrsmittel in die umliegenden Ortschaften und nach Aschaffenburg bestens frequentiert. Durch die Randlage im westlichen Teil des Spessarts bietet der Ort Kleinkahl zudem tolle Erholungsmöglichkeiten, wie eine Wassertretanlage sowie auch zahlreiche Vereine und Spielplätze.Sonstiges
Haustierhaltung (Katze) ist nach Absprache möglich.Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.
Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Jeremy Glas
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020