Alle unter einem Dach in Alzenau!

PropNo13078
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertySemi-detached
Postcode63755
CityAlzenau
CountryGermany
Living area166 sqm
Plot size360 sqm
Room5
Bedroom4
Bathroom2
sep. WC1
Number of balconies1
Number of terraces1
Wohneinheiten1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system, Underfloor heating
Number of floors2
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Private parking space
1 Garage
BalconyYes
TerraceYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive

Property description

Diese traumhafte Doppelhaushälfte sucht einen neuen Eigentümer!

Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss mit Windfang und Gäste-WC.

Erdgeschoss:
Küche, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse u. Garten

Obergeschoss:
Flur mit Balkon, Tageslichtbad, drei Schlafzimmer

Dachgeschoss:
wohnlich ausgebautes Dachstudio (1 großer Raum - auch teilbar)

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Hausanschlussraum (als Kühlraum ausgebaut), Werkraum, Heizungsraum

Außenbereich:
Terrasse, Garten, Garage ( wohnlicher Ausbau der Fläche darüber)

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 207,8 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1990
Energieeffizienzklasse: G

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 07.04.2033
Final energy demand: 207.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1990
Main fuel type: Erdgas E
Class: G

Condition

Year of construction1992
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis07.04.2033
Energy efficiency classG
Final energy demand207,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1990
wes. EnergieträgerErdgas E

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- massive Bauweise
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung u. Außenrollläden (nicht im DG)
- LAN-Anschlüsse
- Kaminanschluss
- vorbereitete Anschlüsse für Sauna im KG
- weiße Innentüren
- helle Fliesen im Wohnbereich u. Teppichböden in den Schlafräumen
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet, Handtuchheizkörper, zwei
Handwaschbecken
- Fußbodenheizung im EG u. Bad im OG, ansonsten weiße Wandheizkörper mit
Thermostatsteuerungen
- erneuerte Steuerung an der Heizanlage uvm.

Location

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, naturnahen und ruhigen Lage von Alzenau! Der Bereich ist verkehrsberuhigt, daher ist nur Anliegerverkehr zu erwarten. Hier können Sie die Nähe zur Natur und das zentrale Wohnen, aufgrund der guten Anbindung, nahezu problemlos vereinen!
Spielplätze, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen (Mittel- und Realschule) befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Ebenso fußläufig erreichbar sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheke, Supermarkt und Restaurants.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in der Stadtmitte als auch in den neu errichteten Industriegebieten vorhanden. Des Weiteren punktet Alzenau durch den nahen Autobahnanschluss, der A45, wie auch die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!
Der weitläufige Generationenpark bieten u.a. durch Spielplätze, Tischtennisplatten, Fußballtoren, Hamsterrad und einen kleinen Bach viel Spielspaß für die Kleinen. Die Eltern können auf einem Sparziergang durch den Energiepark mit einem Gläschen Wein entspannen. Des Weiteren werden auf dem Gelände im Sommer regelmäßig Veranstaltungen wie z.B. Pflanzenmärkte und Open-Air-Kino angeboten. All dies befindet sich sozusagen in Ihrem Hintergarten! Das Freizeitangebot wird durch Bibliothek, Musikschule und zahlreiche Vereine ergänzt.
Zentrales aber ruhiges Wohnen im Grünen – hier bleiben keine Wünsche offen!

Miscellaneous

Eine Übernahme des Hauses ist für Ende 2023 bzw. Anfang 2024 geplant.

Besichtigungen können bei Interesse gerne mit unserem Büro vereinbart werden.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

Contact inquiry

I agree with the Privacy Statement . *

Fields marked with * are mandatory fields and have to be filled in. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Similar Properties

176 sqm
Bürofläche in Alzenau mit se ... 1.000 €
in 63755 Alzenau
Subscribe to our newsletter

Register for free and be informed about new updates.

Ich stimme der Datenspeicherung im Rahmen der Datenschutzbestimmungen zu. *
Thank you very much!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.