Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

ImmoNr	13077
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63834
Ort	Sulzbach am Main
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnfläche	40 m²
Zimmer	1
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	580 €
Währung	€
Kaution	960 €
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Aufteilung:

- Eingangsbereich mit Diele
- Wohn-/ Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Badezimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Wasch- und Trockenraum, sowie der zur Wohnung gehörend Kellerraum.
Ein Außenstellplatz steht unmittelbar vor der Immobilie zur Verfügung.
Für die Unterbringung von Fahrrädern steht ein extra Garagenraum bereit.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,50 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: F

Zustand

Baujahr	1993
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	163,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	16.08.2028
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentl. Energieträger	Erdgas E

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- grauer Vinyl in den Wohnräumen
- weiße Fliesen im Badezimmer und in der Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und weißem Wandheizkörper
- braune Holztüren
- braune, doppelverglaste Holzfenster
- manuellen Rollläden
- Gaszentralheizung
- Gegensprechanlage
- Kabel-Anschluss
- Balkon

Lage

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Sulzbach. Sulzbach am Main ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt an den Flüssen Main und Sulzbach, rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung sind ebenso ausreichend vorhanden wie Ärzte und Apotheken.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man auch mit Bus oder Bahn in Kürze das Zentrum von Aschaffenburg.

Sonstiges

Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Der Außenstellplatz ist bereits in der Kaltmiete enthalten.

Zögern Sie nicht, sondern nutzen Sie diese Chance!