Reihenendhaus im STIL einer Doppelhaushä ...

ImmoNr	13071
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	63773
Ort	Goldbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 135,00 m²
Grundstücksgröße	ca. 368,00 m²
Zimmer	5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Terrassen	2
Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Terrasse	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus im Stil einer Doppelhaushälfte teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Badezimmer, Küche, Vorratskammer

Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, großes Badezimmer, Flur, Abstellkammer

Außenbereich:
Hof, Carport mit Speicher, Fahrradraum, Terrasse, Garten

Ein nicht ausgebauter Spitzboden ist ebenso im Objekt vorhanden.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 107,3 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1988

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2033
Endenergieverbrauch: 107.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1988
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	107,3 kWh/(m²a)
EA gültig bis	23.05.2033
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1988
wes. Energieträger	Erdgas LL

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung, die überzeugt:

- Gastherme
- Kaminofen
- Doppelverglaste Holzfenster
- Wärmedämmverbundsystem
- Holzdecke im Obergeschoss
- Nicht ausgebauter Spitzboden
- Rote Betonpfannen
- TV-Kabelanschluss
- Garten mit jeder Menge Potential
- Gepflasterte Hofanlage
- Carport mit Speicher
- Terrasse
- Wärmedämmverbundsystem
- Rote Betonpfannen

Lage

Herrliche, ruhige Wohnlage in Goldbach, in der Nähe von Schule und Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs!
Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches gerade nach der Sanierung wieder eröffnet wurde.
Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Sie haben weiteres Interesse oder möchten zunächst die Grundrisse prüfen? Sprechen Sie uns einfach an! Bei weiterem Interesse, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!