Vom Mieter zum Eigentümer!

ImmoNr13070
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63811
OrtStockstadt
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.2
Regionaler ZusatzStockstadt am Main (Markt)
Wohnfläche93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Balkone1
BefeuerungGas, Fußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis329.000 €
Aussen-Provision3,57 % (inkl. MwSt.) der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Währung

Objektbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung im beliebten Stockstadt am Main!

- Flur
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche
- 2 Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zugehörige Kellerraum. Ein Stellplatz sowie eine Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 109 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Zustand

Baujahr1994
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.09.2024
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1995
wesentl. EnergieträgerGas

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Drei-Parteien-Hauses.
Die Ausstattungsmerkmale sind wie folgt:

- Fliesen und moderner Vinylboden
- doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußbodenheizung mit Funksteuerung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- schöne Raumkonzeption
- Balkon
- überwiegend Tapezierte Wände
- sehr gepflegt
- Staufläche im Keller und optional im Garagen-Speicher
- bereits div. Renovierungen / Sanierungen getätigt

Allgemein lässt sich sagen, dass das Haus in einem gepflegten Zustand ist, da die Eigentümergemeinschaft stets Wert auf einen guten Erhalt der Immobilie legt.

Lage

Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage von Stockstadt am Main. Die Marktgemeinde Stockstadt liegt westlich angrenzend zur Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Verbrauchermärkte, Discounter sowie die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden. Außerdem verfügt Stockstadt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt –Würzburg), die BAB A45 (Hanau) sowie zur Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist ca. 40 km und das Zentrum von Aschaffenburg nur ca. 10 km von Stockstadt entfernt. Nach Aschaffenburg sind die Bus- und Zuganbindungen ebenfalls gut frequentiert.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Eigentumswohnung bei einer ausführlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns einfach!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Vivien Eberhardt
E-Mail: eberhardt@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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