Die eigenen 4 Wände! 4-Zi-ETW im belie ...

PropNo	13046
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	63814
City	Mainaschaff
Country	Germany
Floor	2
Apartment no.	6023
Additional geographical information	Mainaschaff (Gemeinde)
Living area	118 sqm
Room	4
Bedroom	3
Bathroom	1
sep. WC	1
Number of balconies	1
Wohneinheiten	96
Combustion	Electric
Heating type	Underfloor heating, Night storage heating
Elevator	Lift
Cable Sat TV	Yes
Balcony	Yes
Roof shape	Flat roof
Construction style	Massive

Property description

Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - mit Aufzug und Loggia!

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Abstellkammer
- Küche
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Loggia

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 38,2 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1964

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 11.03.2029
Energy consumption: 38.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1964
Main fuel type: Electricity
Class: A

Condition

Year of construction	1965
Energieausweis (EA)	Energy consumption data
Endenergieverbr.	38,2 kWh/(m²*a)
EA gültig bis	11.03.2029
Energy efficiency class	A
Baujahr lt. EA	1964
wes. Energieträger	Electricity

Energy certificate

Equipment/Features

Ausstattung:

- Aufzug
- Bodenbelag aus Laminat und PVC
- Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
- doppelverglasten Fenster (Bj. 2009/2010)
- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Nachtspeicherheizung (teilerneuert)
- Infrarotheizung
- SAT-Anschluss

Location

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Miscellaneous

Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne Zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.