Eigentum - nichts einfacher als das!

ImmoNr	13046
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63814
Ort	Mainaschaff
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnungsnr.	6023
Regionaler Zusatz	Mainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche	118 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	96
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Fußbodenheizung, Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	225.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Gepflegte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - mit Aufzug und Loggia!

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Abstellkammer
- Küche
- WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Loggia

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 38,2 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1964

Zustand

Baujahr	1965
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	38,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	11.03.2029
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentl. Energieträger	Strom

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- Aufzug
- Bodenbelag aus Laminat und PVC
- Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken
- doppelverglasten Fenster (Bj. 2009/2010)
- teilweise elektrische Fußbodenheizung
- Nachtspeicherheizung (teilerneuert)
- Infrarotheizung
- SAT-Anschluss

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann nach Absprache übernommen werden.

Gerne Zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung vor Ort.