Anlage oder Eigennutzung? ETW mit Ausbli ...

ImmoNr13033
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63814
OrtMainaschaff
LandDeutschland
Etage13
Wohnungsnr.6131
Regionaler ZusatzMainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Wohneinheiten96
BefeuerungElektro, Fußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung, Nachtspeicherheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis205.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Hoch hinaus! - Schöne Eigentumswohnung im 13. Stock mit Seeblick!

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Abstellkammer
- großzügiges Badezimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 38,2 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1964

Zustand

Baujahr1965
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch38,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis11.03.2029
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentl. EnergieträgerStrom

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung bietet jede Menge Platz und einem atemberaubenden Ausblick auf den See!

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet die Wohnung:

- Laminatböden
- neues Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss u. Handwaschbecken
- doppelverglaste Kunststofffenster für viel Licht!
- schöne Raumaufteilung
- z.T. Fußbodenheizung, Nachtspeicherheizung und Infrarotheizung
- überdachte Süd-West Loggia mit neuer Markise und Seeblick
- weiße Innentüren
- Tapete und Putz als Wandbelag

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die umlagefähigen Kosten belaufen sich laut Abrechnung 2021 auf ca. 100,-€ pro Monat - die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 153,-€ zzgl. ca. 70,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung - kontaktieren Sie uns einfach

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Vivien Eberhardt
E-Mail: eberhardt@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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