Anlage oder Eigennutzung? ETW mit Ausbli ...

ImmoNr 13033
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63814
Ort Mainaschaff
Land Deutschland
Etage 13
Wohnungsnr. 6131
Regionaler Zusatz Mainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Wohneinheiten 96
Befeuerung Elektro, Fußbodenheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche

Objektbeschreibung

Hoch hinaus! - Schöne Eigentumswohnung im 13. Stock mit Seeblick!

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Abstellkammer
- großzügiges Badezimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 38,2 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1964

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 38.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Strom
Klasse: A

Zustand

Baujahr 1965
Energieausweis (EA) Verbrauchsausweis
Endenergieverbr. 38,2 kWh/(m²a)
EA gültig bis 11.03.2029
Energieeffizienzklasse A
Baujahr lt. EA 1964
wes. Energieträger Strom

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung bietet jede Menge Platz und einem atemberaubenden Ausblick auf den See!

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet die Wohnung:

- Laminatböden
- neues Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss u. Handwaschbecken
- doppelverglaste Kunststofffenster für viel Licht!
- schöne Raumaufteilung
- z.T. Fußbodenheizung, Nachtspeicherheizung und Infrarotheizung
- überdachte Süd-West Loggia mit neuer Markise und Seeblick
- weiße Innentüren
- Tapete und Putz als Wandbelag

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die umlagefähigen Kosten belaufen sich laut Abrechnung 2021 auf ca. 100,-€ pro Monat - die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 153,-€ zzgl. ca. 70,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung - kontaktieren Sie uns einfach

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied Axel Stegmann
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied Kira Reichenbach
Kira Reichenbach
E-Mail: reichenbach@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Herr Steve Hesse

Tel.: 06021 - 458020

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

ca. 78,00 m² 1 2
Attraktive Etagenwohnung mit ... 280.000,00 €
in 63814 Mainaschaff
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Ich stimme der Datenspeicherung im Rahmen der Datenschutzbestimmungen zu. *
Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.