Anlage oder Eigennutzung? ETW mit Ausbli ...

ImmoNr	13033
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63814
Ort	Mainaschaff
Land	Deutschland
Etage	13
Wohnungsnr.	6131
Regionaler Zusatz	Mainaschaff (Gemeinde)
Wohnfläche	80 m²
Zimmer	3
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Wohneinheiten	96
Befeuerung	Elektro, Fußbodenheizung
Heizungsart	Fußbodenheizung, Nachtspeicherheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	205.000 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung

Hoch hinaus! - Schöne Eigentumswohnung im 13. Stock mit Seeblick!

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Kinderzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer - ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- Abstellkammer
- großzügiges Badezimmer

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zugehörige Kellerabteil.

Energiedaten:
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergiewert: 38,2 kWh/m²a
Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1964

Zustand

Baujahr	1965
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	38,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	11.03.2029
Energieeffizienzklasse	A
Baujahr lt. Energieausweis	1964
wesentl. Energieträger	Strom

Energieausweis

Ausstattung

Diese schöne Eigentumswohnung bietet jede Menge Platz und einem atemberaubenden Ausblick auf den See!

Folgende Ausstattungsmerkmale bietet die Wohnung:

- Laminatböden
- neues Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss u. Handwaschbecken
- doppelverglaste Kunststofffenster für viel Licht!
- schöne Raumaufteilung
- z.T. Fußbodenheizung, Nachtspeicherheizung und Infrarotheizung
- überdachte Süd-West Loggia mit neuer Markise und Seeblick
- weiße Innentüren
- Tapete und Putz als Wandbelag

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.
Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die umlagefähigen Kosten belaufen sich laut Abrechnung 2021 auf ca. 100,-€ pro Monat - die nicht umlagefähigen Kosten auf ca. 153,-€ zzgl. ca. 70,-€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage pro Monat.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer ausführlichen Besichtigung - kontaktieren Sie uns einfach