Bürofläche in Alzenau mit sehr guter Anb ...

ImmoNr	13027
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	63755
Ort	Alzenau
Land	Deutschland
Etage	1.OG Mitte
Regionaler Zusatz	Alzenau
Gesamtfläche	176 m²
Zimmer	4
Gewerbefläche	176 m²
Befeuerung	Öl, Strom
Boden	Laminat, Teppichboden
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	4 Freiplätze
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	1.200 €
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	500 €
Aussen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.
Währung	€
Kaution	3.600 €
Anzahl Stellplatz	4

Objektbeschreibung

Aufteilung:
- Empfang
- 4 Büroräume
- 2er WC-Anlage
- Teeküche
- 1 Archivraum

Des Weiteren stehen 4 Kfz-Außenstellplätze zur Verfügung.

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis (Gewerbe)
Endenergieverbrauch Wärme: 106 kWh/m²a
Endenergieverbrauch Strom: 16 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Heizöl El, Strom Heizung
Baujahr: 1948

Zustand

Baujahr	1948
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis	01.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis	1948
wesentl. Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	106 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	16 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Ausstattung

- getrennte WC Anlage
- Teeküche (Pausenraum)
- Nadelfilzboden
- lichtdurchflutet, dank großer, doppelverglaster
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie
zum Teil mit elektrischen Außenrollläden
- ideale Aufteilung
- Großraumbüros und kleinere Büroflächen
- großer Hof (ggf. Parkplätze für Kunden)
uvm.

Lage

Die Büroflächen befindet sich in einer zentralen Lage von Alzenau! Die Busverbindungen sind gut frequentiert!
Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, wie auch die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!

Sonstiges

Die Büroflächen sind derzeit noch vermietet, können jedoch spätestens zum 01.07.2023 übernommen werden.

Im Mietpreis sind bereits 4 Kfz Stellplätze á 30,-€ enthalten.

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.