Mehr ist mehr! Ein-/Zweifamilienhaus, Ga ...

PropNo13006
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode63776
CityMömbris
CountryGermany
Additional geographical informationMömbris
Living area166 sqm
Plot size585 sqm
Room7
Bedroom4
Bathroom2
Number of balconies2
CombustionGas
Heating typeBrennwertheizung
Number of floors4
Cable Sat TVYes
BalconyYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
KitchenFitted kitchen

Property description

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1948 in massiver Bauweise erreichtet und teilt sich in:


Erdgeschoss:
Flur mit Tageslichtbad,
auf der rechten Seite befindet sich der separate Einliegerbereich bestehend aus Schlafzimmer mit Balkonzugang, Wohnküche mit Balkonzugang und Wohn-/ Esszimmer.

Obergeschoss:
Diele,
links: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Tageslichtbad mit sep. WC, Küche
rechts: Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Dachgeschoss:
wohnlich ausgebauter Wohnflur,
rechts: Kinderzimmer
links: Büro

Kellergeschoss:
Waschküche, Vorratsraum, Heizungsraum, Lagerraum und Blumenzimmer mit separatem Eingang

Nebengebäude:
Vorratsraum, Abstellräume und links eine Garage (derzeitige als Werkstatt genutzt),
zusätzliche Lagerfläche auf dem Dachboden

Außenbereich:
Der Außenbereich bietet eine schöne Gartenfläche mit ehemaligen Stallungen für Kleintiere und Zugang zum Bachlauf

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,00 kWh/m²a
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1950 - Umbau 1982

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 26.12.2032
Final energy demand: 184.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1950
Main fuel type: Erdgas E
Class: F

Condition

Year of construction1948
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis26.12.2032
Energy efficiency classF
Final energy demand184 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1950
wes. EnergieträgerErdgas E

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:
- massive Bauweise
- sichtbare Dachsparren an der Decke im Ober- und Dachgeschoss
- Thermodachisolierung
- doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Echtholztüren im Ober-/Dachgeschoss
- Einbauküche (ohne Herd)
- weiße Wandheizkörper mit Thermostatsteuerung
- Fliesen im Bad (EG+1.OG), Wohnzimmer (EG+1.OG), Küche (1.OG) und Flur (EG)
- Teppichboden im Schlafzimmer (EG+1.OG), Ankleidezimmer, Kinderzimmer (DG)
- PVC-Boden im Büro (DG) und Diele (DG)
- neue Gasbrennwerttherme mit Warmwasserbereitung
- Kachelofen
- Gegensprechanlage
- SAT-Anschluss

Location

Nur wenige Meter entfernt vom wunderschönen Fleutersbach liegt diese herrliche Immobilie.
Sie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Mömbris. Durch die hervorragende Ausrichtung des Grundstücks in Südrichtung genießen sie die Besonnung im Garten über den ganzen Tag. Der Ort ist eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg. Als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A3, als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung sind ebenso vorhanden, wie zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Mömbris einen Bahnanschluss mit Verbindung nach Aschaffenburg und Hanau.

Miscellaneous

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort - warten Sie nicht länger und vereinbaren am besten direkt einen Termin mit uns!

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

  • Jeremy Glas
Mr. Jeremy Glas

Tel.: 06021 - 458020

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