Malerische Natur im Herzen des Spessarts
| PropNo | 13002 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 63875 |
| City | Mespelbrunn |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Mespelbrunn |
| Living area | approx. 108,00 sqm |
| Plot size | approx. 167,00 sqm |
| Room | 4 |
| Bedroom | 3 |
| Bathroom | 1 |
| sep. WC | 1 |
| Number of terraces | 1 |
| Combustion | Oil |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Heating type | Central heating system |
| Number of floors | 2 |
| Terrace | Yes |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 299.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Currency | € |
| Commission-free | Yes |
Property description
Das renovierte Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie. Die Fläche wird durch die optimale Zimmeraufteilung bestens ausgenutzt.Untergeschoss:
Kellerraum, Heizungsraum/Öllager, Werkstatt
Erdgeschoss:
Flur, Wohnküche, Waschküche mit Dusche, Gäste-WC, Wohnzimmer
Obergeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Duschbad, 2 Kinderzimmer
Dachboden:
Speicher
Außenbereich:
Garten, Terrasse
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 192,7 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1960
Energieeffizienzklasse: F
Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.08.2034
Final energy demand: 192.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1960
Main fuel type: Heizöl EL
Class: F
Condition
| Year of construction | 1960 |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 02.08.2034 |
| Energy efficiency class | F |
| Final energy demand | 192,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1960 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- massives Bauweise
- Duschbad mit WC, Doppelwaschbecken u. Regendusche
- Bodenbelag aus Laminat und Fliesen
- Ölzentralheizung
- weiße Wandheizkörper
- weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021)
- größtenteils Erneuerung der Installationen wie Strom, Wasser, Heizung (Bj. 2014)
- Internet- & TV-Anschluss in allen Zimmern
- teilweise manuelle u. elektrische Rollläden
- Decken mit Einbaustrahler
- Terrasse
- Garten
Location
Schöne Lage am Ortsrand von Mespelbrunn am malerischen Wasserschloss Mespelbrunn mit herrlichem Blick.Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.
Miscellaneous
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese ansprechende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort!
Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020