Erschwingliches Eigenheim im Spessart!
| PropNo | 13001 |
| Type of use | Residential |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 63875 |
| City | Mespelbrunn |
| Country | Germany |
| Additional geographical information | Hessenthal |
| Living area | approx. 147,00 sqm |
| Plot size | approx. 270,00 sqm |
| Room | 6 |
| Bedroom | 4 |
| Bathroom | 2 |
| Number of balconies | 2 |
| Wohneinheiten | 2 |
| Combustion | Oil |
| Heating type | Central heating system |
| Balcony | Yes |
| Roof shape | Saddle roof |
| Construction style | Massive |
| Purchase price | 175.000,00 € |
| Aussen-Provision | Die Maklerprovision trägt der Verkäufer |
| Currency | € |
| Commission-free | Yes |
| Anzahl Garage/TG | 2 |
Property description
Hier kommt Ihr neues Projekt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Scheune!Untergeschoss:
Waschkeller, Öltankraum, Kellerraum
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästezimmer, Wohnküche
Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche
Dachgeschoss:
Lagerfläche
Außenbereich:
Scheune, Hof, zwei Garagen
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 222,2 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961
Energieeffizienzklasse: G
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.11.2033
Final energy demand: 222.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1913
Main fuel type: Heizöl EL
Class: G
Condition
| Year of construction | 1913 |
| Energieausweis (EA) | Requirement-oriented certificate |
| EA gültig bis | 18.11.2033 |
| Energy efficiency class | G |
| Final energy demand | 222,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1913 |
| wes. Energieträger | Heizöl EL |
| Bemerkung zum Baujahr | Aufstockung 1959 Treppenhaus 1961 Anbau 1970 |
Energy certificate
Equipment/Features
Ausstattung:- Fußböden aus Fliesen, Parkett, PVC, Laminat und Holz
- manuelle Rollläden
- Ölzentralheizung (Bj. 2019)
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1991 + 1998)
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im OG
- Holztüren
- Wände verputzt und tapeziert
- weiße Wandheizkörper
- Glasbausteine im Treppenhaus
Location
Schöne Hanglage am Ortsrand von Hessenthal. Hessenthal ist ein Ortsteil von Mespelbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.Miscellaneous
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin nach Erhalt unseres vollständigen Exposés mit Anschrift.Hobbyheimwerker oder Naturliebhaber - diese Immobilie bietet großes Potenzial.
Worauf warten Sie noch?! Erschaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum mitten im idyllischen Spessart.
Your contact person
Mr. Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
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