Ein Haus für ZWEI Familien mit Scheune!

PropNo13001
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode63875
CityMespelbrunn
CountryGermany
Additional geographical informationHessenthal
Living area147 sqm
Plot size270 sqm
Room6
Bedroom4
Bathroom2
Number of balconies2
Wohneinheiten2
CombustionOil
Heating typeCentral heating system
BalconyYes
Roof shapeSaddle roof
Construction styleMassive
Purchase price199.500 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Currency
Commission-freeYes
Anzahl Garage/TG2

Property description

Hier kommt Ihr neues Projekt! Zum Verkauf steht ein kleines Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Scheune!

Untergeschoss:
Waschkeller, Öltankraum, Kellerraum

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gästezimmer, Wohnküche

Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohnküche

Dachgeschoss:
Lagerfläche

Außenbereich:
Scheune, Hof, zwei Garagen

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 233,6 kWh/(m²a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1913, Aufstockung 1959, Treppenhaus 1961
Energieeffizienzklasse: G

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 18.11.2033
Final energy demand: 233.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1913
Main fuel type: Heizöl EL
Class: G

Condition

Year of construction1913
Energieausweis (EA)Requirement-oriented certificate
EA gültig bis18.11.2033
Energy efficiency classG
Final energy demand233,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA1913
wes. EnergieträgerHeizöl EL

Energy certificate

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Equipment/Features

Ausstattung:

- Fußböden aus Fliesen, Parkett, PVC, Laminat und Holz
- manuelle Rollläden
- Ölzentralheizung (Bj. 2019)
- Dacheindeckung mit Betonpfannen
- doppelverglaste Kunststofffenster (Bj. 1991 + 1998)
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken im OG
- Holztüren
- Wände verputzt und tapeziert
- weiße Wandheizkörper
- Glasbausteine im Treppenhaus

Location

Schöne Hanglage am Ortsrand von Hessenthal. Hessenthal ist ein Ortsteil von Mespelbrunn. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorzufinden wie eine Schule, Kindergarten sowie zahlreiche Vereine. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen, da man mit dem Pkw in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt der A3 in Richtung Würzburg erreicht. Eine Busanbindung nach Aschaffenburg und in die umliegenden Gemeinden ist ebenfalls vorhanden.

Miscellaneous

Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden, für Besichtigungen vereinbaren Sie bitte einen Termin nach Erhalt unseres vollständigen Exposés mit Anschrift.

Hobbyheimwerker oder Naturliebhaber - diese Immobilie bietet großes Potenzial.
Worauf warten Sie noch?! Erschaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum mitten im idyllischen Spessart.

Your contact person

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Jeremy Glas
E-Mail: glas@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Mr. Axel Stegmann

Tel.: 06021 - 458020

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