Freistehender Bungalow mit Garten und Ga ...

ImmoNr12923
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ63843
OrtNiedernberg
LandDeutschland
Wohnfläche142 m²
Grundstücksgröße585 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
BauweiseMassiv
KücheEinbauküche
Kaufpreis633.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Herrliches Einfamilienhaus im Bungalowstil in L-Form sowie Unterkellerung.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und dient aufgrund der Höhe als zusätzlicher Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 134 qm reiner Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil von ca. 34 qm.
Im Einzelnen sind das folgende Räume: Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, geräumiger Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten, separate Küche, Speisekammer, Kinderzimmer I u. II, Schlafzimmer und Tageslichtbad.
Über eine massive Treppe erreicht man das Untergeschoss mit einem Spielflur, Gästezimmer, Öltankraum, Büroraum, Heizungsraum, einem geräumigen Hobbyraum (derzeit Kellerbar), Waschküche und Werkraum mit Lager. Die zwei wohnlich ausgebauten Zimmer im Untergeschoss sind ca. 18 u. 12 qm groß. Des Weiteren gibt es von einem der Zimmer einen Ausgang mit Treppe in den Garten. Ideal für Jugendliche Familienmitglieder oder ein separates Büro.


Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf.: 278,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1976
Energieeffizienzklasse: H

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.06.2032
Endenergiebedarf: 278.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis11.06.2032
Endenergiebedarf278 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

-massive Bauweise
-massive Decken
-unterkellert mit Ausgang in den Garten
-Garage am Haus mit direktem Zugang zur Wohnung
-helle Wohnräume
-große und geschützte Terrasse
-Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Handwaschbecken und Bidet
-Gäste-WC
-Hobbyraum
-Gästezimmer
-Marmorböden
uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Niedernberg in einer bevorzugten Wohnlage.
Niedernberg liegt südwestlich von Aschaffenburg und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch eine gute Infrastruktur, sowie Schulen und Kindergärten. Sehr bekannt ist das Niedernberger Seehotel mit dem nebenan gelegenen Badesee. Ideal ist ebenso die Verkehrsanbindung an die B469 sowie an die A3 in Richtung Frankfurt am Main. Mit dem PKW benötigt man ca. 10-15 Minuten nach Aschaffenburg.

Sonstiges

Die Immobilie wird derzeit nicht mehr bewohnt. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einer Innenbesichtigung nachdem wir Ihnen das Exposé mit Angabe der genauen Anschrift übermittelt haben.

Bitte prüfen Sie anhand der Adresse die genaue Objektlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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