Zweifamilienhaus mit Garten und Garage

ImmoNr12922
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63811
OrtStockstadt
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße679 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Wohneinheiten2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis595.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung

Objektbeschreibung

Aufteilung:

Untergeschoss:
Kellerräumlichkeiten, Wasch-/Trockenraum, Heizungskeller, Hobbyraum

Erdgeschoss
Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, Wohn- / Essbereich mit abgeschlossener Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterasse (Südausrichtung!)

Obergeschoss:
wie Erdgeschoss nur mit Balkon

Dachgeschoss:
Aktuell nicht ausgebaut

Nebengebäude:
Garage und 3 weitere zusätzliche Nutzräume (z.B. für Werkraum, Fahrradraum, etc...)

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 413,1 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1960

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2031
Endenergiebedarf: 413.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis19.12.2031
Endenergiebedarf413,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

- massive Bauweise
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden - im EG weitestgehend elektrisch
- Würfelparkett, PCV und Fliesen als Bodenbelag
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Gaszentralheizung
- Wandheizkörper
- Terrasse und Balkon in Südausrichtung
- Gartenbereich ebenfalls nach Süden ausgerichtet
- Gartenteich

Lage

Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage von Stockstadt am Main. Die Marktgemeinde Stockstadt liegt westlich angrenzend zur Stadt Aschaffenburg auf der linken Mainseite. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Metzger, Verbrauchermärkte, Discounter sowie die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind ebenso vorhanden. Außerdem verfügt Stockstadt über einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Freibad.
Es bestehen sehr gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt –Würzburg), die BAB A45 (Hanau) sowie zur Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg/Miltenberg). Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist ca. 40 km und das Zentrum von Aschaffenburg nur ca. 10 km von Stockstadt entfernt. Nach Aschaffenburg sind die Bus- und Zuganbindungen ebenfalls gut frequentiert.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Die Erdgeschosswohnung steht aktuell leer, die Obergeschosswohnung ist an einen Dauermieter vermietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie - kontaktieren Sie uns einfach!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

150 m² 2 4
631 m²
Doppelhaushälfte im Grünen! 390.000 €
in 63811 Stockstadt
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.