Aufgepasst Pendler! Schöne 1-Zimmer-Sout ...

ImmoNr	12913
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Souterrain
PLZ	63741
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	ca. 35,00 m²
Zimmer	1
Schlafzimmer	1
Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Vinyl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	4
Kaltmiete	420,00 €
Nebenkosten	100,00 €
Warmmiete	520,00 €
Währung	€
Kaution	840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja

Objektbeschreibung

Die 1-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf:

- Diele
- Wohn-/Schlafbereich
- Küchenzeile
- Tageslichtbad

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 123,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1991
Energieeffizienzklasse: D

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.04.2035
Endenergieverbrauch: 123.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: D

Zustand

Baujahr	1991
Energieausweis (EA)	Verbrauchsausweis
Endenergieverbr.	123,2 kWh/(m²a)
EA gültig bis	04.04.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. EA	1991
wes. Energieträger	Erdgas E
Bemerkung zum Baujahr	2016 Ausbau des Kellers

Energieausweis

Ausstattung

Ausstattung:

- hellgrauer Vinylboden im Wohn-/Schlafbereichen, Diele und Küche
- dunkelgrauer Vinylboden in Fliesenoptik im Tageslichtbad
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und beleuchtetem Spiegel
- kleine Küchenzeile inkl. Elektrogeräte
- Holzfenster
- Gegensprechanlage
- Internetfernsehen
- Gaszentralheizung

Lage

Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg.
Weitgehend alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.
Eine gut frequentierter Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist vorhanden.
Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt.
Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche, der zum verweilen einlädt.

Sonstiges

Die Immobilie soll bevorzugt an Pendler vermietet werden!

Haustierhaltung ist nicht erwünscht.

Gerne erwarten wir Ihre Anfrage, damit Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren können!