Wohnen in den Spessartgärten - das grüne ...

ImmoNr	12880
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63743
Ort	Aschaffenburg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	7
Regionaler Zusatz	Schweinheim
Wohnfläche	ca. 127,00 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Bauweise	Massiv
Küche	Einbauküche
Gesamt EH	8
Kaltmiete	1.480,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Warmmiete	1.730,00 €
Währung	€
Kaution	4.440 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Miete Stellplatz	50,00 €
Anzahl Stellplatz	1

Objektbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage!

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Flur
- Küche mit Abstellkammer (Speisekammer)
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Balkon
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradkeller
- 1x Außenstellplatz

Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:

Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiewert: 41,7 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas H
Baujahr: 1952, im Jahr 2013 saniert
Energieeffizienzklasse: A

Hinweis zum Inhalt der Immobilienangebote:
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder anderen gegebenenfalls angegebenen Stellen. Eine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen wir nicht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.06.2025
Endenergiebedarf: 41.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Klasse: A

Zustand

Zustand	Saniert
Energieausweis (EA)	Bedarfsausweis
EA gültig bis	24.06.2025
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	41,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. EA	1952
wes. Energieträger	Erdgas

Energieausweis

Ausstattung

- 2014 neu saniert
- Bodenbeläge variieren zwischen Parkett und Fliesen
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenrollläden
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken, Fußbodenheizung
- Gäste-WC mit WC, Dusche, Handwaschbecken
- neue Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- lichtdurchflutete Räume
- großer Balkon
- Video-Gegensprechanlage
- Lan-/TV Anschluss in sämtlichen Wohn-/Schlafräumen
- Aufzug
- weiße Heizkörper (Gasheizung)

Lage

Schweinheim besticht durch seine stadtnahe (ca. 5 Autominuten ins Zentrum) und naturumgebene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Ärzte sind in diesem Stadtteil vorhanden und geben diesem infrastrukturelle Unabhängigkeit zum Zentrum.
Die Busverbindungen sind hier ebenfalls gut frequentiert – Bushaltestellen befinden sich meist in nächster Nähe.

Sonstiges

Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden und ist ideal für eine berufstätige Familie geschnitten.

Ein Außenstellplatz kann optional für 50,00 € monatlich angemietet werden.