Einfamiliendomizil in Haibach nur 10 Min ...
| ImmoNr | 12827 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 63808 |
| Ort | Haibach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Grünmorsbach |
| Wohnfläche | ca. 140,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.270,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
Objektbeschreibung
Kellergeschoss:Garage, Hauseingang, Abstellraum, separater Kellerzugang von außen
Ein Kellerraum, Heizungsraum und Abstellraum sind von innen begehbar
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer mit überdachtem Balkon im seitlichen Anbau, Diele, Schlafzimmer, Wohnküche mit Durchgang zum Esszimmer, Duschbad, kleiner Windfang mit Ausgang zur hinteren Terrasse.
Dachgeschoss:
Drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Dachspeicher - nicht ausgebaut -
Energiedaten:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,1 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1936 Anbau 1983
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.06.2032
Endenergiebedarf: 263.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: H
Zustand
| Baujahr | 1936 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 05.06.2032 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 263,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1936 |
| wes. Energieträger | Erdgas E |
| Bemerkung zum Baujahr | Anbau 1983 |
Energieausweis
Ausstattung
Bestandshaus mit Baujahr 1936 in massiver Bauweise.Anbau 1984 ebenfalls in massiver Bauweise.
-Holzfenster mit Doppelverglasung
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-manuelle Rollläden
-Fußbodenheizung im Wohnzimmer
-ein Duschbad
-ein Tageslichtbad mit Badewanne wird neu renoviert!
-großes Grundstück (zum Teil Hanglage) mit herrlichem Baumbestand und Sträuchern.
Lage
Die Gemeinde Haibach mit seinem Ortsteil Grünmorsbach schließt sich östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt.Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort.
Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Derzeit wird das Objekt noch vom Eigentümer selbst genutzt, kann aber nach Absprache geräumt bzw. übernommen werden.Vor der Terminvereinbarung zur Besichtigung empfehlen wir Ihnen eine Außenbesichtigung durchzuführen.
Die komplette Anschrift übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage mit unserem Exposé.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
Kontaktanfrage
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