4 Familienwohnhaus - voll vermietet!
| ImmoNr | 12810 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 63860 |
| Ort | Rothenbuch |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 289,00 m² |
| Gesamtfläche | ca. 312,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 640,00 m² |
| Zimmer | 9 |
| Wohneinheiten | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Etagenzahl | 3 |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Holz |
| Gesamt EH | 4 |
Objektbeschreibung
Aufteilung:EG Wohnung links:
Flur, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Wohnzimmer/Essbereich mit offener Küche und Balkon
EG Wohnung rechts:
Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, offene Küche, Duschbad, Schlafzimmer
Dachgeschoss:
geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Balkon, offene Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, Galerie und ausgebauter Spitzboden (TV- oder Leselounge)
Kellergeschoss (ebenerdig durch die Hanglage) 2 Zimmer:
Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse
Kellergeschoss hinterer Bereich:
Wasch- und Trockenraum, Öltankanlage, Heizungsraum, Kellerabteile
Energiedaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,2 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2031
Endenergieverbrauch: 98.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Klasse: C
Zustand
| Baujahr | 1998 |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 98,2 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 24.09.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. EA | 1998 |
| wes. Energieträger | Heizöl |
Energieausweis
Ausstattung
Allgemeine Ausstattung:- Parkett- und Fliesenböden
- Gegensprechanlagen
- weiße Wandheizkörper
- Holztüren
- SAT-Anschluss
- hellbraune, doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung
- Holzständerbauweise
- massive Bauweise (Keller)
- Niedrigenergiehaus
- rotbraune Betonpfannen
- 6 Kfz-Stellplätze
Lage
Die Gemeinde liegt in der Region Bayerischer Untermain, im Herzen von Deutschlands größtem Laubwaldgebiet, dem Spessart. Zur Gemeinde Rothenbuch zählen auch die etwa 8 bzw. 9 km entfernten Weiler Lichtenau und Erlenfurt im Hafenlohrtal, die die Postleitzahl der Gemeinde Hafenlohr (Kreis Main-Spessart) tragen, sich jedoch noch im Landkreis Aschaffenburg befinden. Rothenbuch weist eine verkehrsgünstige Lage zwischen den Rhein-Main-Gebiet mit dessen Metropole Frankfurt am Main und der Region Würzburg auf. Die nächstgelegene Stadt ist Lohr am Main im Osten. Den Flughafen Frankfurt erreicht man in ca. 40 Minuten, nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Aschaffenburg (20 Minuten).Sonstiges
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 1.700,00 (p. A. ca. 20.400,00 €)Die 4 Einheiten der Immobilie sind komplett vermietet.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020