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ImmoNr12782
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63768
OrtHösbach
LandDeutschland
Regionaler ZusatzHösbach-Bahnhof
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße641 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer3
sep. WC3
Anzahl Balkone2
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
BefeuerungPelletheizung
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BalkonJa
TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis570.000 €
Aussen-ProvisionDie Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung
Anzahl Garage/TG3
Anzahl Stellplatz2

Objektbeschreibung

Aufteilung wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Schlafzimmer und Terrasse

Obergeschoss:
Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche – ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates Zimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss

Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Schlaf-/Ankleidezimmer, Tageslichtbad, Stauraum

Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Partyraum, Wasch- und Trockenraum, Keller, WC

Außenbereich:
2 Stellplätze, 3 Garagen, Garten

Besonderheit:
Die Räume über der Garage sind zusätzlich wohnlich ausgebaut.

Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 59,2 kWh/m²a
Energieträger: Holzpellets, Stückholz
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1965 / Aufstockung Anbau ca. 1987

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 59.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Holzpallets, Stückholz
Klasse: B

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.08.2031
Endenergiebedarf59,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ausstattung:

- Laminat, Fliesen und Echtholzböden
- Pelletheizung
- Kachelofen
- mit Marmor gefliestes Treppenhaus
- braune doppelverglaste Kunststofffenster
- braune Holztüren im Erdgeschoss
- weiße Holztüren im Ober- und Dachgeschoss
- Duschbad mit Handwaschbecken u. WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC im Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC im Dachgeschoss
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten
- 2 Außenstellplätze
- 3 Garagen

Lage

Schöne Seitenlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hösbach-Bahnhof mit großem Gartengrundstück in Südausrichtung.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof, die nächstgelegene Haltestelle der Verkehrsgesellschaft Untermain und die Autobahnauffahrt der A3.

Sonstiges

Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Teammitglied
Axel Stegmann
E-Mail: stegmann@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020
Teammitglied
Steve Hesse
E-Mail: hesse@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Teammitglied
Michelle Mader
E-Mail: mader@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

Firma
E-Mail: info@goedert-immobilien.de
Tel.: 06021 - 458020

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