Hier sind mehrere Optionen möglich!
| ImmoNr | 12782 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 63768 |
| Ort | Hösbach |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Hösbach-Bahnhof |
| Wohnfläche | ca. 183,00 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 641,00 m² |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| sep. WC | 3 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | Ja |
| Befeuerung | Pelletheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Objektbeschreibung
Aufteilung wie folgt:Erdgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Schlafzimmer und Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche – ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad, separates Zimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Schlaf-/Ankleidezimmer, Tageslichtbad, Stauraum
Kellergeschoss:
Flur, Heizraum, Partyraum, Wasch- und Trockenraum, Keller, WC
Außenbereich:
2 Stellplätze, 3 Garagen, Garten
Besonderheit:
Die Räume über der Garage sind zusätzlich wohnlich ausgebaut.
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endendergiewert: 59,2 kWh/m²a
Energieträger: Holzpellets, Stückholz
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1965 / Aufstockung Anbau ca. 1987
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 59.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Holzpallets, Stückholz
Klasse: B
Zustand
| Baujahr | 1965 |
| Energieausweis (EA) | Bedarfsausweis |
| EA gültig bis | 22.08.2031 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 59,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. EA | 1965 |
| wes. Energieträger | Holzpallets, Stückholz |
| Bemerkung zum Baujahr | Aufstockung Anbau ca. 1987 |
Energieausweis
Ausstattung
Ausstattung:- Laminat, Fliesen und Echtholzböden
- Pelletheizung
- Kachelofen
- mit Marmor gefliestes Treppenhaus
- braune doppelverglaste Kunststofffenster
- braune Holztüren im Erdgeschoss
- weiße Holztüren im Ober- und Dachgeschoss
- Duschbad mit Handwaschbecken u. WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC im Obergeschoss
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken und WC im Dachgeschoss
- 2 Balkone
- Terrasse
- Garten
- 2 Außenstellplätze
- 3 Garagen
Lage
Schöne Seitenlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hösbach-Bahnhof mit großem Gartengrundstück in Südausrichtung.Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof, die nächstgelegene Haltestelle der Verkehrsgesellschaft Untermain und die Autobahnauffahrt der A3.
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Axel Stegmann
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020