Wohn(t)raum "Plus" mit Balkon
| ImmoNr | 12715 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63755 |
| Ort | Alzenau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnungsnr. | 3 |
| Regionaler Zusatz | Kälberau |
| Wohnfläche | ca. 67,00 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Gesamt EH | 6 |
Objektbeschreibung
Eine Eigentumswohnung in Alzenau (OT)! Lichtdurchflutet, schön, gut konzipiert - hier passt einfach jedes Detail! Ca. 67m² Wohnfläche und ca. 13m² zusätzl. Nutzfläche (welche derzeit wohnlich genutzt werden) warten auf Ihren neuen Besitzer!Die Aufteilung ist wie folgt:
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- großer Abstellraum als Nutzfläche
- Zwei Stellplätze im Duplexparker
- Kellerraum sowie Waschküche und Fahrradkeller im Untergeschoss des Hauses
Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 116,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Klasse: D
Zustand
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis (EA) | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbr. | 116 kWh/(m²a) |
| EA gültig bis | 11.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. EA | 1993 |
| wes. Energieträger | H-Gas/Schweres Erdgas |
Energieausweis
Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:- überwiegend Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Tageslichtbad hell gefliest mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank doppelverglaster Kunststofffenster (teilw. bodentief)
- großzügiges Platzangebot dank der schönen Raumkonzeption
- Gaszentralheizung (weiße Heizkörper)
- sehr gepflegte Anlage
- schöner Balkon
- zwei Stellplätze im Duplexparker
- Hausmeisterdienst
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen, naturnahen und ruhigen Lage von Alzenau-Kälberau! Hier können Sie die Nähe zur Natur und das zentrale Wohnen, aufgrund der guten Anbindung, nahezu problemlos vereinen!Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Alzenau ebenso vorzufinden wie ein breites Freizeitangebot.
Der Autobahnanschluss der A45 ist in Kürze erreichbar, wie auch die Anschlussstellen der A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg!
Zentrales aber ruhiges Wohnen – hier bleiben keine Wünsche offen!
Sonstiges
Die Immobilie kann nach Absprache übernommen werden.Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme für Nachweis und/oder Vermittlung, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Steve Hesse
Tel.: 06021 - 458020
Tel.: 06021 - 458020
