Anlage oder Eigennutzung?! + 13m² extra ...

ImmoNr	12715
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63755
Ort	Alzenau
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnungsnr.	3
Regionaler Zusatz	Kälberau
Wohnfläche	67 m²
Zimmer	2,5
Schlafzimmer	2
Badezimmer	1
Anzahl Balkone	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Duplex
Balkon	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	289 €
Aussen-Provision	Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Währung	€
Provisionsfrei	Ja
Anzahl Garage/TG	2 €

Objektbeschreibung

Schöne Eigentumswohnung mit ca. 67m² Wohnfläche und ca. 13m² zusätzl. Nutzfläche, welche derzeit wohnlich genutzt wird! Durch die gut strukturierte Aufteilung bietet diese Wohnung viel Platz!

Die Aufteilung ist wie folgt:
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Küche
- großer Abstellraum als Nutzfläche
- Zwei Stellplätze im Duplexparker
- Kellerraum sowie Waschküche und Fahrradkeller im Untergeschoss des Hauses

Energieausweisdaten:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 116,0 kWh/(m²a)
wesentl. Energieträger: H-Gas / Schweres Erdgas
Baujahr: 1993
Energieeffizienzklasse: D

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.10.2027
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	11.10.2027
Endenergieverbrauch	116 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Ausstattung ist wie folgt:

- überwiegend Laminatböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Tageslichtbad hell gefliest mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank doppelverglaster Kunststofffenster (teilw. bodentief)
- großzügiges Platzangebot dank der schönen Raumkonzeption
- Gaszentralheizung (weiße Heizkörper)
- sehr gepflegte Anlage
- schöner Balkon
- zwei Stellplätze im Duplexparker
- Hausmeisterdienst